9 октября, 2021 Автор: Соня Крапива

Судебная практика по кабальным сделкам

Кабальная сделка — что это

Если навалившиеся со всех сторон неприятности загнали вас в угол, и тут появился некто с невыгодным, но спасительным для вас предложением, знайте – скорее всего, вам предложили кабальную сделку. Контрагент просто решил воспользоваться моментом и вашим отчаянным положением. Рассказываем в подробностях, что это и как с этим бороться.

Что такое кабальная сделка

Кабальная сделка – это сделка, которую одна из сторон совершила на крайне невыгодных для себя условиях из-за тяжелых обстоятельств, которыми воспользовалась другая сторона.

Кабалой в древней и Московской Руси называли договор или письменное долговое обязательство, по которому работник попадал в личную или имущественную зависимость от заимодавца. Так и говорили – попал в кабалу, практически рабскую зависимость.

В соответствии со статьей 179 Гражданского кодекса РФ кабальной признается сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась. Такая сделка может быть признана судом недействительной. В результате этого признания стороны возвращают друг другу все, полученное по сделке. А потерпевшая сторона к тому же может взыскать с другой стороны убытки.

Например!
Если человек в результате стечения тяжелых жизненных обстоятельств был вынужден продать квартиру практически за бесценок, причем покупатель знал о проблемах продавца и специально сбил цену, пользуясь безвыходным положением контрагента, это будет считаться кабальной сделкой. Впоследствии суд может признать такую сделку недействительной. В результате квартира вернется продавцу, деньги, заплаченные за нее – покупателю.

Сложнее будет доказать кабальность сделки юридическому лицу или предпринимателю. По общему правилу, предпринимательская деятельность осуществляется бизнесменами на свой риск, а значит коммерческий просчет, из-за которого у одной из сторон сделки произошло стечение тяжелых обстоятельств, не может стать основанием для признания сделки недействительной. Да и, в принципе, само понятие «стечение тяжелых обстоятельств» в гражданском праве характерно больше для физических лиц, а не для юридических.

Есть даже мнение, что понятие кабальной сделки вовсе не может применяться в сфере предпринимательства. Хотя его разделяют не все – некоторые ученые-цивилисты полагают, что применять это понятие можно, но только в крайних случаях, связанных с форс-мажорными обстоятельствами.

Причем ситуация, когда у предпринимателя не было денег, необходимых для его деятельности, не может считаться основанием для признания сделки недействительной. Ведь предприниматель мог занять эти деньги или начать процедуру банкротства, если не было возможности взять кредит.

Признаки кабальной сделки

Нынешнее российское законодательство определяет такие признаки кабальной сделки:

🔸 одна из сторон находится в тяжелых обстоятельствах, которые вынуждают ее совершить сделку на заведомо невыгодных условиях;

🔸 вторая сторона знает о безвыходной ситуации контрагента и использует это знание для собственного обогащения или получения иной выгоды.

Примечательно, что кабальная сделка по ГК РФ заключается и исполняется осознанно – та сторона, что попала в трудную ситуацию, прекрасно осознает, к каким последствиям приведет заключение сделки, но не может поступить иначе из-за сложившихся обстоятельств.

Другой важный момент – крайне невыгодные условия сделки. Не просто невыгодные, а такие, которые приведут к последствиям, способным завести участника сделки в еще более тяжелую ситуацию, чем та, в которой он находился до совершения сделки.

Еще один момент – законодатель говорит о стечении тяжелых обстоятельств, под воздействием которых лицо совершило эту крайне невыгодную для себя сделку, а не о какой-то одной проблеме.

Крайняя невыгодность условий спорного договора обосновывается тем, что они не соответствуют интересам пострадавшей стороны и существенно отличаются от условий аналогичных договоров. К таким условиям можно отнести, например, чересчур высокую или низкую цену по сравнению с ценами по таким же договорам.

Признание сделки кабальной

Кабальный договор признается таковым в судебном порядке. Причем перед судом будет стоять сразу несколько задач: установить факт кабальности сделки, установить недействительность сделки,применить последствия недействительности.

Эти задачи связаны и вытекают одна из другой – недействительной сделку можно признать при условии подтверждения наличия всех признаков кабальности. Доказывать это предстоит пострадавшей стороне, выступающей истцом в судебном разбирательстве.

Если кабальная сделка будет признана судом недействительной, для сторон могут наступить такие последствия:

✔ двусторонняя реституция – стороны возвращают друг другу все, что получили в результате сделки;

✔ односторонняя реституция, примененная к виновной стороне: полученные ею доходы обращаются в доход государства, а в пользу пострадавшего одновременно с этим взыскиваются понесенные им убытки;

✔ прекращаются обязательства, которые должны были бы продолжаться в будущем – стороны остаются в условиях, существовавших на момент решения суда, а их обязанности по исполнению дальнейших обязательств по сделке прекращается.

Закон не дает четких указаний насчет применения того или другого последствия признания кабальной сделки недействительной. В каждом конкретном деле суд руководствуется его обстоятельствами. Допустим, если речь идет о продаже за бесценок дорогой вещи, чаще всего применяется двусторонняя реституция: покупатель возвращает продавцу его имущество или, если это невозможно, его рыночную стоимость, а продавец – полученные по сделке деньги.

При оспаривании кабальной сделки пострадавшей стороне придется доказать, что стечение тяжелых обстоятельств, под воздействием которых ей пришлось пойти на сделку, наступили внезапно, что эта сторона не могла предвидеть или предотвратить такие обстоятельства. Также нужно будет доказать, что контрагент знал о тяжелом положении, но все равно совершил сделку в своих интересах. Кроме того, следует объяснить суду, в чем заключался интерес другой стороны: какие необоснованные преимущества или выгоды контрагент получил от этой сделки, каких не мог бы получить по другим сделкам, заключаемыми на свободном рынке.

Однако на практике отменить сделку, даже если это невыгодная сделка, совсем не просто. Прежде всего, сделка должна соответствовать целому ряду признаков, которые характеризуют ее как кабальную. И само по себе стечение тяжелых обстоятельств само не будет основанием недействительности сделки. Для признания этого факта необходимы еще два условия: чтобы сделка была заключена под влиянием таких обстоятельств на крайне невыгодных условиях, и чтобы по действиям другой стороны было понятно, что она этими тяжелыми обстоятельствами воспользовалась.

Еще один важный момент – соблюдение срока исковой давности. Сделка действительно может быть кабальной, но если срок исковой давности будет пропущен без уважительной причины.

По части 2 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности на то, чтобы признать оспоримую сделку недействительной и воспользоваться последствиями, у пострадавшей стороны сделки есть один год. Срок исковой давности начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179). Или с того дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, на основании которых сделка может быть признана недействительной.

Законодатель в п. 4 ст. 179 ГК РФ предусмотрел, что риск случайной гибели предмета сделки несет сторона, которая воспользовалась тяжелой ситуацией контрагента.

Судебная практика по кабальным сделкам

В судебной практике по кабальным сделкам есть случаи, когда истцы обосновывали кабальность тем, что контрагент по сделке выступал монополистом на определенном рынке.

Например!
в 2005 году при рассмотрении дела ФАС Западно-Сибирского округа счел, что некоторые пункты договора на энергоснабжение действительно кабальные для абонента и на этом основании признал их недействительными.

Ситуация: между двумя энергоснабжающими организациями, одна из которых была абонентом другой, возник преддоговорный спор. Организация-поставщик настаивала, чтобы в договор были включены невыгодные для абонента условия: десятикратная оплата энергии, потребленной сверх установленного договором количества. Абонент отказался от заключения договора на таких условиях, но поставщик заявил, что договор может быть подписан только на этих условиях, а без договора подача электроэнергии прекратится. Абонент был вынужден подписать договор в редакции поставщика, но после обратился в суд с иском о признании спорных пунктов как кабальных. Суд первой инстанции не увидел оснований для признания их недействительными и в иске отказал. Однако суд апелляционной инстанции отменил вынесенное решение и удовлетворил иск. Постановление апелляционного суда было оставлено в силе постановлением ФАС Западно-Сибирского округа.

А вот по делам об аренде суды нередко отказывают заявителям, просящим признать сделку кабальной. Арендаторы нередко обращаются с такими исками в суд, когда арендодатель отказывается заключать долгосрочный договор или повышает арендную плату.

Например!
Арендатор оспаривал условия о сроке аренды. Изначально он хотел заключить долгосрочный договор, но арендодатель согласился предоставить помещение только на три месяца. Арендатор подписал договор на этих условиях, а после обратился в суд, заявив, что пункт договора, устанавливающий срок действия – кабальный. Однако ФАС Поволжского округа сказал, что недопустимо применение правил ст. 179 Кодекса о кабальной сделке, поскольку истец добровольно заключил договор на срок с 01.01.2004 по 31.03.2004, согласившись с предложенным ответчиком условием при отсутствии обязанности ответчика по заключению договора.

Или:  Уведомление сотрудников о реорганизации образец документах

Отсутствие у истца собственного помещения не порождает обязанность ответчиков по предоставлению ему помещений в обязательном порядке, вопреки законным интересам собственника и владельца этих помещений.

То же касается повышения платы – если арендодатель заранее уведомил арендатора в соответствии с условиями договора и нормами действующего законодательства, и у арендатора было время, чтобы подыскать другое помещение с устраивающей его арендной платой, это не кабальные условия договора.

Сложившаяся судебная практика показывает, что случаи признания сделки или отдельных условий договора кабальными нередки, но суды тщательно изучают все материалы дела и принимают такое решение только в том случае, если оспариваемые отношения действительно обладают всеми признаками кабальной сделки.

Источник



Исковое заявление о признании недействительной кабальной сделки

Стечение неблагоприятных жизненных обстоятельств может стать основанием подать исковое заявление о признании недействительной кабальной сделки. Кабальная сделка — такая, которая совершена вынуждено, из-за стечения тяжелых обстоятельств и на крайне невыгодных для себя условиях.

Кабальная сделка может быть признана недействительной судом по иску потерпевшей стороны. Последствием признания сделки недействительной будет возврат потерпевшему всего полученного по сделке. Или выплата стоимости имущества при невозможности его возврата. Немаловажное обстоятельство имеет тот факт, что другая сторона сделки должна была знать о неблагоприятном стечении обстоятельств. И воспользоваться этим в целях заключения сделки.

Исковое заявление о признании сделки недействительной подается в районный суд по месту жительства ответчика. А если предметом требований истца является недвижимое имущество — по месту нахождения такого имущества. Подсудность определяется правилами статей 28, 29, 30 Гражданского процессуального кодекса РФ. Размер государственной пошлины зависит от цены иска. Истец определяет ее исходя из стоимости переданного по сделке имущества.

Предлагаем образец искового заявления о признании недействительной кабальной сделки. Иные основания подачи иска о признании сделки недействительной в суд можно посмотреть по ссылке.

В ___________________________
(наименование суда)
Истец: _______________________
(ФИО полностью, адрес местожительства,
телефон, e-mail)
Ответчик: ____________________
(ФИО полностью, адрес местожительства,
если известно: дата и место рождения, место работы,
идентификатор: серия и номер паспорта,
водительского удостоверения, СР на транспортное средство,
ИНН, СНИЛС, телефон, e-mail)
Цена иска: ____________________
(вся сумма из требований)

Исковое заявление

о признании недействительной кабальной сделки

«___»_________ ____ г. истец и ответчик заключили договор _________ (указать, о чем договор) в отношении _________ (указать имущество).

При заключении договора истец действовал вопреки собственной воле. В результате чего сделка заключена на крайне невыгодных для истца условиях под воздействием стечения тяжелых жизненных обстоятельства _________ (указать, в чем заключались тяжкие обстоятельства, почему они привели к заключению сделки, в чем не выгодность сделки).

В соответствии со статьей 179 Гражданского кодекса РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Если сделка признана недействительной, потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре, возмещается его стоимость в деньгах, если иное не установлено законом. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Указанные мной обстоятельства подтверждают, что сделка совершена при стечении тяжких обстоятельств, что влечет признание сделки недействительной. Ответчик обязан вернуть мне все полученное по недействительной сделке и возместить причиненный ущерб.

Ущерб, причиненный ответчиком _________ (указать в чем заключается причиненный ущерб и чем он может быть подтвержден).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Источник

Иск о признании недействительной кабальной сделки

«__»______________ между мной — ___________________ (Истец, кредитор) и _________________ (Ответчик, должник) был заключен договор займа на сумму ___________________ руб. под __ % на срок до _________________, что подтверждается договором и (или) распиской.

Истец был(-а) вынужден(-а) заключить данный договор вопреки собственной воле, на крайне невыгодных для себя условиях, под воздействием стечения тяжких для меня обстоятельств _____________________ (указать причину заключения сделки, в чем именно заключались тяжкие обстоятельства).

В соответствии со статьей 179 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Если сделка признана недействительной, потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре, возмещается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Выше указанные обстоятельства являются доказательством того, что договор заключен при стечении тяжких обстоятельств, а это влечет признание сделки недействительной. Ответчик обязан вернуть мне все полученное по недействительной сделке (кабальные проценты за пользование заемными средствами, штрафы, пени) и возместить причиненный ущерб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Не нашли ответ на Ваш вопрос?

Позвоните нашему юристу!

Архангельск: (8182) 47-15-16, +7 902-286-15-16

Санкт-Петербург: +7 981-761-00-72

1. Признать сделку от «___»_________ ____ г. между Истцом и Ответчиком недействительной.
2. Применить последствия недействительности сделки, путем возврата излишне выплаченных процентов, штрафов, пени, общей суммой_______________ руб.

Приложения:
1. Копия искового заявления
2. Квитанция об уплате государственной пошлины
3. Договор или иной документ, подтверждающий заключение сделки
4. Документы, подтверждающие стечение тяжких обстоятельств
5. Расчет излишне выплаченных процентов, комиссий, штрафов и иных платежей.

Источник

Понятие кабальной сделки в российском законодательстве

Статья 179 Гражданского кодекса РФ формулирует понятие кабальной сделки следующим образом: это договор, который одна сторона заключила на невыгодных для себя условиях вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств, чем воспользовалась другая сторона в своих интересах.

Согласно законодательству ГК РФ сделки кабального характера относятся к категории оспоримых, которые можно аннулировать через суд, но потерпевший должен доказать не только наличие невыгодных для себя условий заключения договора, но и то, что в этот период он действительно находился в стесненных обстоятельствах, чем воспользовалась другая сторона.

Сделки, совершенные по легкомыслию, неопытности, неграмотности, недостаточной информированности, под влиянием азарта, действиям по принципу «не слабо» или в результате спора на крупную сумму денег или имущество, не являются кабальными и могут быть оспорены в суде по другим статьям, если они подпадают под категорию: введение в заблуждение, мошенничество или обман.

Признание кабальной сделки недействительной

Признаки, выявляющие кабальный характер сделки:

  • лицо понимает, что совершает сделку на невыгодных для себя условиях, но делает это осознанно (факт наличия обмана, введения в заблуждение, непонимания последствий заключения договора и применение физической силы отсутствуют);
  • лицо заключает договор в крайне стесненных жизненных обстоятельствах, вынуждающих его не считаться со своими интересами в данной сделке;
  • между двумя вышеизложенными пунктами существует причинно-следственная связь, когда одно вытекает из другого;
  • другая сторона знала о тяжелом положении данного лица и воспользовалась ситуацией в своих корыстных интересах.

Для признания сделки кабальной неважно, что пострадавшая сторона сама предлагает договор на невыгодных для себя условиях или принимает предложение другого человека. Юридически важным является, что сделка совершается одной стороной в вынужденном порядке.

Тяжелые обстоятельства совершения сделки обуславливаются ограниченным временным отрезком, в течение которого человек должен изыскать средства для решения конкретного вопроса.

То есть, лицо не располагает временем, чтобы найти другого покупателя на свое имущество, чтобы заключить договор на более выгодных условиях. Это является доказательством того, что сделка не носит криминальный характер, вторая сторона не принуждает к совершению сделки.

К сожалению, в статье 179 ГК РФ не дается полного объяснения, какие виды тяжелых обстоятельств человека считать стесненными. Это тяжелое заболевание, арест имущества, долги, неплатежеспособность на данный момент и так далее.

По каким критериям судить недобросовестность второй стороны, которая, например, считает, что наоборот помогает пострадавшему лицу, а именно он оказался неблагодарным и подал иск в суд.

Поэтому на данный момент в судебной практике в определении «невыгодные условия» все сводится к денежному эквиваленту, который показывает, что имущество или недвижимость была продана за цену, в несколько раз ниже ее рыночной стоимости.

Срок давности признания сделки недействительной составляет 1 год.

В 2013 году Высший Арбитражный Суд РФ опубликовал проект «Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации». В документе даны некоторые пояснения сущности кабальной сделки.

Или:  Проведение инвентаризации активов и обязательств

Невыгодные условия заключения договора и соглашение на основе обмана и применения насилия не обязательно должны присутствовать вместе.

Для признания сделки кабальной достаточно и того, что она была невыгодной в силу уменьшения стоимости продаваемого имущества в несколько раз.

Также кабальной сделкой может быть признан договор займа или кредита, когда процентная ставка сильно завышена, а кредитор не может предъявить доказательства обоснованности начисления высоких процентов по кредитным ставкам.

У кого большая вероятность попадания в «группу риска» совершения кабальной сделки?

люди, у которых неожиданно случилось большое несчастье

Разумеется, в группу риска попадают люди, у которых неожиданно случилось большое несчастье в семье. Желание спасти близкого человека, которому срочно требуется дорогостоящее лекарство или предстоит операция, толкают многих людей на продажу автомобиля или драгоценных украшений, а иногда и даже недвижимости за сумму, значительно ниже их рыночной стоимости.

Большое количество людей в нашей стране живут на минимальную заработанную плату, а затраты на похороны, например, весьма ощутимо «бьют по карману», заставляя человека заниматься распродажей имущества.

Некоторые люди бывают поставлены перед фактом наличия большого денежного долга у них или у близких родственников, чем пользуются кредиторы, забирая в счет его покрытия имущество практически за бесценок.

Больше всего от совершения кабальных страдают вынужденные беженцы и переселенцы, когда на территории их проживания начинаются боевые действия или столкновения по национальному признаку.

Чтобы спасти свои жизни люди переезжают в другую страну, недвижимость продают буквально за бесценок, так как должны сделать это в очень короткий срок.

Риск совершения кабальных сделок высок и среди деловой элиты. В ситуациях, когда грозит полное банкротство, конкуренты могут предложить сделки на крайне невыгодных условиях.

Возможно, вас заинтересует ментальная карта "Кредитный договор с банком", описывающая наиболее частые нарушения при заключении этой сделки.

Или ознакомьтесь ЗДЕСЬ с нарушениями при расторжении срочного трудового договора.

А в ЭТОЙ СТАТЬЕ вы узнаете о видах примирительных процедур в Арбитражном процессе.

Специфика признания сделки кабальной, если она заключена между юридическими лицами

Признать сделку между юридическими лицами кабальной достаточно сложно. Тяжелым стечением обстоятельств для предпринимателей и бизнесменов является тот факт, что организация не имела других способов разрешения данного вопроса, как только совершение данной сделки.

Если будет доказано, что можно было использовать иные выходы из ситуации, то сделка не будет признана кабальной, то есть оспорить и признать ее недействительной будет невозможно.

В случае совершения сделки, которая приводит к банкротству компании или вынужденному слиянию с более крупной корпорацией, пострадавшая сторона, сумевшая доказать кабальный характер сделки еще имеет право потребовать компенсацию за понесенные убытки на основании статьи 53, пункта 3 ГК РФ.

В суде к исковым заявлениям от юридических лиц о признании кабальной сделки недействительной относятся крайне осторожно и с большим вниманием.

Это связано с тем, что бизнесмены иногда сознательно идут на соглашения на невыгодных для себя условиях, но не в связи с тяжелыми жизненными обстоятельствами, а из-за боязни еще большего ухудшения экономического положения. Но такой вариант не относиться к числу кабальных сделок.

Не признается кабальной сделка, в результате которой сильно пошатнулся бизнес предпринимателя, но это было связано с его коммерческими просчетами, и предполагать, что так произойдет никто не мог, тем более, вторая сторона, которая в данном случае не является заинтересованной в возможности использования ситуации в корыстных целях.

Последствия признания в судебном порядке кабальной сделки недействительной

Существует два варианта признания кабальной сделки недействительной. Судом выноситься решение признать сделку изначально недействительной или отменить ее действие на будущее.

Исковое заявление о признании кабальной сделки недействительной подается в районный суд, если предъявляется иск на сумму более 50 000 рублей. При претензиях на меньшую сумму дело рассматривает мировой судья. Размер госпошлины также зависит от суммы рассматриваемого иска.

Последствиями признания судом кабальной сделки недействительной является то, что обе стороны возвращаются в первоначальное состояние. Каждый участник договора должен вернуть, то, что он вследствие его заключения получил.

Либо сделка расторгается на будущее, а все действия, которые происходили до этого, не являются незаконными. В этом случае каждая сторона остается в том положении, которое существовало на момент вынесения суда и реституции в первоначальное состояние не происходит.

Последствием кабальной сделки может быть односторонняя реституция, применяемая к стороне, которая воспользовалась тяжелым положением другой. Это выражается в конфискации финансовых средств, которые были получены в результате покупки имущества другой стороны в пользу государства (статья 179 ГК РФ).

Образец искового заявления в суд о признании кабальной сделки недействительной

(ФИО полностью, адрес)

(ФИО полностью, адрес)

Цена иска: ____________________

(вся сумма из требований)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании недействительной кабальной сделки

«___»_________ ____ г. был заключен договор _________ (указать, о чем договор) в отношении _________ (указать имущество).

При заключении договора я вынужден был заключить его вопреки собственной воле, на крайне невыгодных для меня условиях, под воздействием стечения тяжких для меня обстоятельств _________ (указать, в чем заключались тяжкие обстоятельства, почему они привели к заключению сделки).

В соответствии со статьей 179 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Если сделка признана недействительной, потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре, возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Указанные мной обстоятельства подтверждают, что сделка совершена при стечении тяжких обстоятельств, что влечет признание сделки недействительной. Ответчик обязан вернуть мне все полученное по недействительной сделке и возместить причиненный ущерб.

Ущерб, причиненный ответчиком _________ (указать в чем заключается причиненный ущерб и чем он может быть подтвержден).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Признать сделку _________ (указать, о чем сделка) от «___»_________ ____ г. между _________ (ФИО истца) и _________ (ФИО ответчика) недействительной.

Применить последствия недействительности сделки, путем возврата _________ (указать, каким образом привести стороны в первоначальное положение, до заключения сделки).

Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу в счет причиненного ущерба _________ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Копия искового заявления

Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

Документ, подтверждающий совершение сделки

Документы, подтверждающие стечение тяжких обстоятельств

Документы, подтверждающие размер ущерба, причиненного истцу

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца __________________

В каких случаях сделки не признаются кабальными?

Как мы уже упоминали ранее, сделка не признается кабальной, если была заключена по легкомысленности, незнанию, в состоянии небольшого алкогольного опьянения, на спор, в результате «приступа» невероятной щедрости.

Не является кабальной сделка, которая была совершена, когда человек находился в болезненном состоянии и мог чего-то не понять или неправильно истолковать (в этом случае при подаче иска лучше опираться на статью 177 ГК РФ).

К соглашениям кабального характера не относится факт признания брачного договора недействительным на основании статьи 44, пункта 2 Семейного кодекса РФ, даже если за этим последует невыгодные условия дальнейшего существования одного из супругов.

Внешнее сходство с кабальной сделкой в данной ситуации присутствует. Но она не находится в стадии тяжелого стечения обстоятельств, которым воспользовались в корыстных целях.

Кабальная сделка в истории российского законодательства

Интересным является время появления статьи о признании кабальной сделки недействительной сразу в 1922 году.

Кабальная сделка в истории российского законодательства

В это время только подходила к концу Гражданская война, в стране была полная разруха и голод, огромное количество беспризорных детей-сирот на улицах городов привело к криминальной обстановке на грани катастрофы.

Или:  Портфолио шаблоны для ученика начальной школы образец

При создании новой конституции был введен пункт об условиях, при которых сделка признается кабальной и расторгается. Это должно было происходить при условии, что человек вступил в соглашение на невыгодных для себя условиях в силу крайней нужды и угрозы смерти от голода (статья 33 ГК РФ от 1922 года).

Дальнейшее совершенствование закона о кабальной сделке происходит во время «хрущевской оттепели» в 1964 году. В этот период кабальная сделка ассоциировалась как соглашение на невыгодных условиях вследствие стесненных жизненных обстоятельств (статья 58 ГК РФ от 1964 года).

Далее формулировка о принципе признания сделки кабальной менялась несколько раз, но добиться признания договора недействительным на практике до сих пор достаточно сложно.

В действующем сейчас законодательстве кабальная сделка квалифицируется как заключенная лицом на крайне невыгодных для себя условиях в силу сложившихся тяжелых жизненных обстоятельств, чем воспользовалась другая, знавшая об этом сторона, в своих корыстных интересах (статья 179 ГК РФ 1994 года).

Закономерность в формулировках всех вариантов прослеживается, что касаемо одной стороны, которая заключает договор в тяжелой жизненной ситуации, соглашаясь на невыгодные для себя условия. Казалось бы, все в таком деле сразу понятно и надо только восстановить справедливость, отменив сделку.

Однако такой подход может привести к нарушению прав другой стороны, несмотря на то, что ее действия квалифицируются как недобросовестные.

Так, например, при односторонней реституции бывшему собственнику возвращается его имущество, а деньги, которые он получил вследствие кабальной сделки, бывший покупатель не получает, так как они идут в доход государства.

Скачать Образец искового заявления о признании кабальной сделки недействительной

Источник

Кабальная сделка по закону. Как происходит признание?

Представим, что гражданин, попавший в очень сложную ситуацию, обратился за помощью к соседу, чтобы взять у него займ на карту. Сосед, видя, что заемщик находится в безвыходном положении, установил для него чрезмерно высокую ставку по ссуде. Однако сосед не догадывается, что в последующем заемщик может обратиться в суд и потребовать признания сделки кабальной. Если суд согласился с должником, то кредитору придется подсчитывать убытки.

Что такое кабала по сделке?

В действующем законодательстве можно встретить довольно короткое, но емкое определение кабальной сделки. В частности, это сделка, которая была заключена на невыгодных условиях. Однако, конечно, только данного условия недостаточно. На заключение данной сделки пострадавшая сторона должна была пойти вынужденно из-за того, что попала в крайне сложные обстоятельства. Другой участник сделки осознавал, что гражданин находится в сложном положении, но предпочел воспользоваться ситуацией, чтобы подзаработать на этом.

Если суд, рассмотрев все обстоятельства дела, признает сделку кабальной, он может объявить ее недействительной. К чему это приведет для участников сделки? Здесь все просто. Согласно ст. 167 ГК РФ участники возвращаются к исходным позициям, которые у них были до сделки. Если, например, суд признал нулевой сделку по продаже автомобиля, то продавец авто должен будет получить обратно свою машину, а покупатель – деньги.

Признаки кабальной сделки

Обращаясь в суд в иском о признании сделки кабальной, потерпевший гражданин должен доказать наличие совокупности следующих обстоятельств:

  • Невыгодный характер сделки, например, продажа недвижимости по цене, которая гораздо ниже рыночной
  • Вынужденный характер совершения сделки из-за наличия сложных обстоятельств, среди которых могут быть непростое материальное положение, отсутствие средств на жизненноважное лечение
  • Факт понимания противоположной стороной сделки сложного положения гражданина, но несмотря на это желание воспользоваться этим.

Какие сделки могут быть кабальными?

Если опираться на признаки, которые прописаны в действующем законодательстве, то можно себе представить наиболее распространенные случаи кабальных сделок.

  • Договоры купли-продажи имущества, по которым владелец активов, попавший в сложную ситуацию, отдает добро за копейки
  • Договоры кредитования, по которым заемщик, попавший в сложную ситуацию, вынужден брать деньги под чрезмерно высокие проценты

Как складывается судебная практика?

В информационном письме ВАС можно найти пример применения судами ст. 179 ГК РФ. В частности, там рассказывается об индивидуальном предпринимателе, который попал в аварию и лишился грузового автомобиля. Потеряв свой главный актив, а заодно и источник зарабатывания средств, предприниматель должен был в кратчайшие сроки найти заемные средства для покупки нового авто.

Кредитор знал об этом обстоятельстве, а также о том, что ИП находится в безвыходном положении, а потому может согласиться на любые условия. Неизвестно, повлияло ли это на ставку или нет, но в итоге заемщику предоставили деньги под 100% годовых.

В дальнейшем ИП обратился в суд, требуя признать сделку кабальной. Суд принял во внимание доказательства, которые подтверждали, что ИП находился в крайне неблагоприятных условиях в момент, когда оформлял быстрый заем. Кроме того, суд учел, что ставка по ссуде значительно превышала средние показатели, которые действовали на тот момент для займов с аналогичными условиями. В частности, средняя ставка не превышала 30-40% годовых. Заявление истца было удовлетворено.

В этой связи хорошо бы вспомнить и дело, которое рассматривал Верховный суд в 2017 году. Суть дела в том, что гражданка продала свой жилой дом и земельный участок за бесценок. Дом перешел новому владельцу за 420 тыс. рублей, а земельный участок за сумму менее 5 тыс. рублей.

Позже гражданка, пытаясь доказать кабальность сделки, предоставила отчет об определении рыночной стоимости проданной недвижимости, по которому выходило, что стоимость только одного дома превышает 1,7 млн рублей. Участок был продан более чем в 100 раз дешевле аналогичных предложений на рынке.

Объясняя, почему она была вынуждена пойти на сделку, гражданка рассказала, что в момент сделки она страдала тяжелым заболеванием и проходила дорогостоящее лечение. Кроме того, ее пожилая мать сломала ногу и нужно было искать средства для ухода за женщиной.

Чтобы выкрутиться из сложной ситуации, гражданка оформила кредиты в банках, однако не могла их в полной мере обслуживать, поскольку весь ее доход состоял из небольшой пенсии.

В суде также обратили внимание на то, что покупатель жилья знала о сложном материальном положении продавца и осознавала заниженную стоимость недвижимости, поскольку имела отношения с сыном продавщицы недвижимости. В итоге дело отправили на пересмотр.

Как признать кабальной?

Если гражданин считает, что он попал в кабальную сделку, то имеет смысл готовить иск в суд. Перед обращением в суд, нужно убедиться, что сделка удовлетворяет критериям кабальности и при этом гражданин имеет возможность доказать сложные обстоятельства, из-за которых он попал в данную историю.

С обращением в суд лучше не затягивать, поскольку в законе есть такое понятие, как срок давности. Если пропустить такой срок, то можно лишиться возможности обнулить сделку.

Согласно ГК РФ, срок давности по вопросам, связанным с признанием сделки недействительной, составляет 1 год. Течение срока начинается со дня, когда потерпевший узнал об обстоятельствах, которые являются основанием для перевода сделки в разряд неактивных.

Можно ли найти кабальную сделку на рынке МФО?

Иногда заемщики микрофинансовых организаций считают, что они платят слишком много по своим долгам, поэтому подумывают о том, чтобы объявить сделку кабальной. Однако, если брать легальный рынок МФО, то найти там кабальную сделку будет очень сложно. Дело в том, что лицензированные участники рынка соблюдают многочисленные требования законодательства, которые уже давно сделали невозможным предоставление займов с чрезмерно высокой стоимостью.

Напомним, сегодня максимальная процентная ставка составляет 1,5% в день. Однако гражданам не стоит опасаться данной ставки даже в случае возникновения просроченной задолженности, поскольку существует такое понятие, как максимальный размер долга. Пока он составляет 2,5 суммы займы. Таким образом, если гражданин взял в долг 1 тыс. рублей, он ни при каких условиях, не будет должен более 3,5 тыс. рублей. В эту сумму входят не только проценты, но и штрафы, пени.

Уже с 1 июля 2019 года МФО будут жить по новым правилам. Максимальный уровень процентной ставки снизится до 1% в день. Предельный размер долга составит только 2 суммы займа.

Однако все это касается только легальных участников рынка. К сожалению, граждане все еще могут столкнуться с теневыми кредиторами, которые не соблюдают требования рынка. Чтобы не попасть в их сети, нужно проверять МФО по реестру ЦБ РФ. Только присутствующие там компании сегодня могут выдавать гражданам займы онлайн на карту.

Источник