9 октября, 2021 Автор: Соня Крапива

Согласование паспорта фасада здания в 2021 году

Образцы, виды, закон и правила составления акта в 2021 году

Участники сделки часто подписывают соглашения, по которым одно сторона исполняет для второй стороны определенные услуги либо работы. Главным документом при заключении сделок является подписанное соглашение.

Но, чтобы доказать, что сделка состоялась, необходимо, чтобы стороны подписали акт 2021. В нем описываются условия выполнения сделки.

Что такое акт и когда он применяется?

Акт – это документ, который отображает результат выгодного сотрудничества сторон по заранее заключенному соглашению. Если участники сделки подписывают данный бланк, они подтверждают то, что условия сделки состоялись. Образец составляется сторонами в двух примерах, при этом подписываются две стороны.

Акт является дополнением к заблаговременно заключенному соглашению. Если заказчика условия не устроят, и тот не захочет принимать заказ, либо услуги не соответствуют условиям сделки – стороны часто составляют еще один дополнительный отчет.

Заказчик сделки вправе составить и отослать письмо подрядчику, написав основание несогласия с условиями и запрос на исправление недостатков. Дополнительный документ составляется не только после исполнения условий соглашения, но и после окончания очередного этапа.

Если одна сторона соглашения отказалась от услуг второй, то последняя вправе обжаловать это решение в суде. При этом акт будет главным свидетельством, который будет подтверждать правоту второй стороны. В такой ситуации разрешается подать претензию в одностороннем порядке.

Нормативное регулирование

Структура документа на правовом уровне не предполагает строгой формы. Исключением считается только бланк по форме КС-2. Этот образец оформляется приложением к заблаговременно заключенному соглашению. При составлении соблюдаются требования, которые предъявляются к первичной документации.

С точки зрения НК акт о предоставлении услуг либо исполнения работ не только удостоверяет исполнение ранее подписанного соглашения. Но и считается основой для принятия в учет расходов. Без оформления дополнительного бланка расходы предприятия не будут считаться в подсчете налога на прибыль.

Чаще всего акты приходится оформлять. Например, при принятии заказа по соглашению строительного подряда. Здесь придется написать название действий, соответственно с соглашением подряда. Дополнительно указываются реквизиты соглашения.

Расходы компании на исполнение заказа входят в цену нужной продукции. И эти затраты будут входить в расходы компании при подсчете налога на прибыль для налогового учета. Такие расходы придется удостоверить на правовом уровне.

Это поможет разрешить проблемы с налоговой службой. Если дополнительный бланк подпишет заказчик, то заказ будет считаться выполненным в полном объеме. При этом у заказчика не получится затребовать от исполнителя исправления недостатков.

Типичный образец пишется на основе соглашения, которое было заключено заблаговременно. При отсутствии соглашения дополнительный бланк считается недействительным, либо будет признаваться заключение соглашения в устной форме. Акт категорирования объекта составляется по итогам обследования межведомственной комиссией по обследованию.

Соответственно со ст. 783 ГК к соглашению подряда используются положения относительно подряда, описанные в ст. 702-729. Заказчик обязан принять заказ в прописанный соглашением период при условии, что она имеет должное качество. Договор подряда с физ. лицом образца 2021 года часто составляется предпринимателями, если для исполнения заказа приходится нанять работника, но не требуется подписывать с ним трудовое соглашение.

Виды и свежие образцы актов 2021 года

Виды и образцы актов 2021 года:

Образцы актов 2021Akt2020_obrazec1Akt2020_obrazec2Akt2020_obrazec3 Akt_obrazec_5

Какая форма при составлении образцов будет применяться, на уровне законов не регулируется. Она оформляется сторонами самостоятельно. Образец бланка стороны обсуждают между собой.

Как правильно оформить акт выполненных работ?

Составляют документ при сделках между предприятиями. Чтобы избежать в дальнейшем нежелательных ошибок, придется внимательно изучить главные правила его оформления.

Для чего применяется акт выполненных работ?

По сути это бланк, который удостоверяет исполнение работ либо услуг, которые обсуждаются в соглашении между двумя участниками сделки. Кроме того свидетельствует, что обязательства ранее заключенного соглашения исполнены в полном объеме.

Если между заказчиком и исполнителем произойдет конфликт, акт будет считаться главным подтверждением сделки в суде. Если заказчик будет недоволен результатом, претензии прописываются заблаговременно.

Какую форму бланка использовать?

Участники сделки определяют самостоятельно порядок написания необходимого акта. Если для сторон форма имеет значение, придется рассмотреть ее содержание в заключенном соглашении. При этом дополнительный бланк прикладывается к соглашению.

Обратите внимание! Образец акта стороны обязаны обсудить, а потом подтвердить то, что они согласились использовать его для этой сделки.

Образец заполнения

Стороны вправе по договоренности разработать собственную форму акта выполненных работ 2021 года. Однако независимо от этого, образец включает такие данные:

  • название (определяет соглашение);
  • дата написания;
  • наименования сторон сделки;
  • объем исполненных работ;
  • общая цена;
  • период исполнения;
  • номер и дата заранее заключенного соглашения;
  • номер счета, предоставленного для выплаты;
  • печати сторон;
  • подписи сторон.

Akt_obrazec_6

В п. 4 ст. 421 ГК РФ прописывается, что в дополнительном бланке часто содержатся и другие сведения. Данные часто описываются в форме таблицы. В каждую строчку вписывается конкретная услуга либо вид работ и необходимые параметры. Таблица завершается строкой «Итого». В нее записывается сумма по реализованным действиям либо услугам.

Порядок подписания акта

Акт подписывается двумя участниками сделки, даже если у сторон существуют разногласия. Несоответствия включаются в текст, а потом ставятся подписи. Акт заключается участниками сделки в двух экземплярах, на обоих примерах стороны подписываются. Не подписанный образец не имеет юридической силы.

Заказчик обязан начать принимать работы после готовности их сдачи. Если обязательства выполнялись с нарушениями, оформляется соответственный бланк с замечаниями.

После устранения несоответствующих соглашению моментов подрядчику придется не только уведомить об этом заказчика, но и приготовить новый отчет, а также позвать заказчика на принятие заказа. Тот имеет право принять заказ, либо отказаться.

Заказчик вправе не подписывать акт, если при принятии работ обнаружит недостатки. ГК устанавливает, что среди таких несовершенств стоит выделить те, которые не дают использовать объект по прямому назначению. Но отказ от принятия исполненного заказа и подписания бумаг выражается в письменном виде. Так исполнитель часто проводит процесс одностороннего подписания бланка.

При этом заказчику отсылается копия акта и извещение о принятии заказа и подписаться под документом. Если заказчик не предпринимает определенных действий, то исполнитель проставляет на бланке отметку об отклонении.

Обязательно ли заключать договор между сторонами или нет?

Само по себе оформление акта без оформления соответственного соглашения рассматривается как ошибка, хотя иногда этот факт допускается. Но лучше вначале подписать соглашение. Ведь здесь описываются дополнительные условия. Поэтому если работа сторон планируется постоянно, участники сделки вначале года заключают одно общее соглашение.

Обратите внимание! При значительном количестве одновременно обслуживающих заказчиков целесообразно составить бланк счета-договора. Он будет являться счетом за услуги, и содержать главные условия по предоставляемой услуге.

Сдача приемка строительно-монтажных работ

При строительстве либо ремонте согласно ст. 740 ГК РФ участники сделки обязаны заключить соглашение подряда. Каждый месяц руководитель проекта приглашает заказчика для предоставления результатов проделанной работы. Прием заказа производит подрядчик и заказчик.

Приемка всего заказа – это заключительный этап сделки. После составления и проверки акта отношения между застройщиком и подрядчиком заканчиваются либо составляется новое соглашение о продолжении сотрудничества.

При совершении приемки объекта, специалисты определяют стоимость заказа, состав и структуру вложений, а также уточняет размер финансовых обязательств сторон. Окончательная проверка объекта совершается только после совершения определенных испытаний. Результаты оформляются в форме специального заключения. При этом за организационные моменты по приемке всех выполненных действий исполнителя отвечает заказчик.

При уклонении заказчика от приема заказа, подрядчик имеет право отослать односторонний акт и отправиться с ним в суд. Арбитражный суд сможет посчитать, что необходимые действия исполнены в нужном виде и объеме. Юридическую силу в этом случае предоставляет статья 753 ГК РФ.

Изменение договорных условий

При исполнении либо выставлении претензии заказчиком по некоторым этапам, часто изменяется стоимость сделки. С данной целью составляется другой бланк с изменениями с написанием:

  • номера и даты образца, который корректируется;
  • изменение цены с ссылкой на обстоятельства;
  • новая стоимость сделки.

Дата подписания бланка заказчиком является основанием для отображения в учете и исправлении сумм НДС относительно раньше принятого обеими сторонами сделки. Если измененные условия не устроят одну из сторон, та вправе отказаться от сделки в таком ключе.

Или:  Логопедическая характеристика дошкольника для ПМПК реб нка с ЗПР

Нестандартные контрагенты и АВР

Акт для предпринимателей, работающих на упрощенке, не придется составлять. Но для отображения производственных затрат частные предприниматели должны уметь грамотно писать образец. Если ИП заказчик, придется подписать АВР. Но не придется проставлять печать.

В случае с физ. лицом в бланке пишутся данные паспорта. В образце на исполнение заказа с иностранной компанией важна дата подписания. Если не прописана детализация, то требуется присутствие удостоверяющих бланков с дополнениями.

Срок действия документа

Срок действия акта определяется подписанным до этого соглашением. Также стороны самостоятельно устанавливают период действия. Но при этом соблюдается разумный срок исполнения обязательств. Заказчик обязан в период, прописанный в соглашении подряда проверить и принять работу исполнителя.

Ошибки при составлении и рекомендации юристов

Учитывая то, что грамотно заполненный акт будет для заказчика основой для уменьшения размера на доход и расчета затрат, образец составляется соответственно с нормами действующих законов.

Чтобы документ имел законную силу, стороны обязаны грамотно его составить без ошибок. В интернете есть нужные бланки, которые участники сделки часто используют. При этом проверяйте наличие обязательных пунктов документации.

Акт – это дополнительный документ, который гарантирует, что у заказчика нет претензий к исполнителю работ либо услуг. Для собственной страховки стороны обязаны его составлять и прикреплять к соглашению. Специальной формы бланка не предусмотрено, поэтому участники сделки вправе разработать образец самостоятельно. При этом учитываются запросы к составлению первичной документации.


Видео по теме:

Источник



Акт согласования границ земельного участка — свежий образец и комментарии к составлению акта

Уточнение границ

Документы

Земельные участки есть у многих граждан страны. И рано или поздно они желают приватизировать их. В этой статье мы поговорим о том, какое место занимает акт согласования границ в этой процедуре. Кроме того, обратим внимание на то, как правильно его оформлять.

Содержание статьи:

Для чего нужен акт согласования границ земельного участка?

Чтобы оформить права собственности на собственную землю, необходимо выполнить межевание. Речь идет о согласовании земельных границ своего участка с границами соседских земельных наделов. Если соседи не возражают против установленных границ, то можно подписать документ.

Устанавливать земельные границы требуется для следующих типов земель:

Земельные границы участка

  • к землям, которые занесены в реестр кадастра;
  • к землям, где трудятся кадастровые инженеры;
  • к землям, где возникла необходимость определить фактические границы.

Предметом составления акта является точное размежевание участков, которые находятся по соседству.

Видео сюжет раскроет порядок согласования границ земельного участка

Как осуществляется процедура оформления акта?

Разграничение предоставляет возможность охарактеризовать надел и определить объект в качестве имущественных отношений.

Именно для этих целей необходимо:

  • определить координаты территории, которою хотят приватизировать;
  • определить примыкание к этому наделу границ соседских участков.

Во время выполнения работ на участке кадастровый инженер:

  1. Определяет точные размеры надела.
  2. Проводит уточнение первичных сведений.
  3. Устанавливает, какие участки являются смежными.

На основании полученных данных инженер обязан составить акт согласования. Этот документ должны подписать или владельцы, или арендаторы смежных земельных участков.

Какие данные необходимо вносить в акт согласования?

Инженер может провести процедуру согласования двумя способами:

  • акт должен быть подписан каждым владельцем смежного земельного надела;
  • подписание акта осуществляется на общем собрании, куда приглашаются все собственники соседних территорий.

В документе указывается мнение каждого владельца соседнего надела.

Акт согласования содержит следующую информацию:

  1. ФИО соседей по земельным участкам.
  2. Данные паспортов всех собственников смежных земельных участков.
  3. Полное описание земельного надела – адрес территории, номер и площадь.
  4. Разногласия относительно согласования, если кто-то из владельцев соседних территорий не согласен с установленным межеванием.

Образец акта согласования границ участка — скачать бесплатно

Если за кого-то из владельцев надела акт подписывает доверенное лицо, то в акте необходимо указать ФИО и данные из паспорта доверенного лица, а также сведения доверенности.

Документы

В случае, когда все собственники смежных территорий согласны с установленным межеванием, и они подписали составленный акт, то документ признается совершенным.

Если кто-то из соседей не выразил письменного возражения на приватизацию надела и не присутствовал на процедуре подписания, то считается, что этот признается завершенным. К составленному акту необходимо приложить документы, которые позволяют подтвердить факт извещение этого человека.

Акт согласования границ земельного участка – важные требования к документу

Между нашими соотечественниками довольно часто возникают земельные споры. Задачей лица, которое занимается приватизацией земельного участка, оформить акт так, чтобы ни один суд не согласился признать этот документ недействительным.

Сделать это удастся, если акт будет соответствовать таким требованиям:

  1. Поставленные подписи на документе должны быть оригинальными, то есть акт должны собственноручно подписать владельцы территорий.
  2. Всем лицам, которые владеют соседними земельными участками, необходимо отправить копию межевого плана, в котором указана граница, подлежащая согласованию.
  3. Смежникам необходимо отправить извещение, где указывается дата и место, где планируется провести согласование. Все получатели должны подтвердить получение. В некоторых случаях приходится применять иные варианты извещения.
  4. Технические сведения земельного надела должны быть действительными, то есть соответствовать кадастровому плану.

Какие-либо изменения технических характеристик может повлечь за собой признание акта недействительным.

Человек, который занимается оформлением прав собственности, обязан соблюдать все вышеизложенные требования. Таким образом он сумеет обезопасить себя от судебных исков соседей, которые решили начать военные действия за земельные метры.

Возражения к оформленному акту

Ситуации, когда соседи не могут договориться о межевании, возникают очень часто. Такие споры зарождаются, например, когда здание немного располагается на чужой территории. В такой ситуации необходимо оформить письменное возражение. Его нужно приложить к основному акту во время проведения мероприятия.

Все возникшие несогласия должны разрешаться согласно с земельным законодательством:

  • кадастровый инженер устанавливает фактические границы земельного надела, а также площадь фактической эксплуатации территории;
  • осуществляя процедуру межевания, необходимо учитывать прохождение красных линий. Эти линии располагаются в межевом плане земельного надела или по фактическому межеванию территории.

Земельный спор

В такой ситуации сосед может выразить возражение по причине уменьшения общей площади участка из-за действий соседа.

Кроме того, возражение может быть оформлено по причине того, что строение затеняет территорию. Стоит отметить, что такое условие снижает стоимость земельного надела. Все эти обстоятельства необходимо перечислить в акте согласования. В противном случае все высказанные претензии не имеют законной силы.

Когда собственник земельного участка не желает разрешать спор в досудебном порядке, необходимо обращаться в суд в целях защиты собственных прав.

Источник

Акт приемки и сдачи выполненных работ (форма КС-2) образец

Содержание 1. Акт приемки выполненных работ 2. Акт сдачи выполненных работ его суть 3. Заполнение акта приемки выполненных работ 4. Форма акта приемки сдачи выполненных работ образец 5. Видео-инструкция акты приемки и сдачи выполненных работ 1. Акт приемки выполненных работ Акт по приемке выполненных работ может быть составлен, только после выполнения подрядчиком всех обязательств. Стоит отметить, что акт не может являться отдельным документом, он выступает в качестве приложения к договору подряда и составляется на основе проделанных работ. С другой стороны данный документ может выступать в качестве определенной части процедуры, в ходе которой происходит подсчет итогов проведенных работ и на его основе происходят все дальнейшие расчеты. Расчеты проводятся на основе подрядного договора, который составляется между исполнителем и заказчиком. Акт приемки-сдачи выполненных работ не имеет единого стандарта заполнения, которые было бы утверждено законодательством. Поэтому этот документ имеет свободную форму заполнения. Но в случае, если работы производились на предприятии, то в этом случае акт заполняется по разработанной форме, которая имеется в этом предприятии. Распечатать акт можно в стандартном виде на листе формата А4 и он распечатывается в двух экземплярах. Это необходимо, чтобы эта форма акта была у поставщика и у исполнителя. Как только сотрудничество данных сторон будет подходить к завершению и все работы будут сделаны, то после этого акт должен направиться в бухгалтерию предприятия-заказчика. Данная процедура необходима для того, чтобы можно было составить на основе этого документа финансовую отчетность, чтобы были учтены все показатели. На основе этого будет произведен учет понесенных расходов, будет рассчитано снижение налог на прибыль. Остались вопросы по подготовке акта приемки-сдачи выполненных работ?

Или:  Образцы протоколов заседаний гэк

У нас работают только квалифицированные специалисты, которые всегда готовы Вам помочь!

Обратиться к специалистам Мы оказываем услугу по поиску тендеров и аукционов на всех площадках. 2. Акт сдачи выполненных работ, его суть При процедуре оформления акта выполненных работ нужно соблюдать ряд требований и норм делопроизводства. На основе этого данный документ может в себе содержать следующее: В первую очередь в него должна входить вся информация о сторонах между которыми заключается договор; Данные о договоре, на основе которого и осуществлялось выполнение работ; Наименование и список выполняемых работ; Время выполнения работ; Качество и цена за их выполнении. Данный документ должен быть подписан руководителями одной и второй организации. Далее на данном документе ставятся печати организаций, но из-за введенных изменений в 2016г данное требование стало необязательным у юр лиц. Чтобы оценить сложность и качество выполнения сложных видов работ и последующего их заполнения в акте приемки-сдачи для этого случая может быть собрана особая комиссия. В состав этой комиссии будут входить представители от подрядной организации, а также компании-заказчика. У нас Вы можете заказать слугу по анализу госзакупок и тендеров об этом смотрите по данной ссылке. 3. Заполнение акта приемки выполненных работ При заполнении акта необходимо учесть важные требования по содержанию: В акт приемки необходимо включить данные о том к какому документу акт будет являться приложением. При этом необходимо указать: номер приложения, дату, номер договора). После этого в середине стоит написать название документа, в нашем случае (акт) и описать его суть, то есть (приемка работ); Во второй части документа должна быть размещена таблица, а также фиксируется факт приемки выполненных работ и указывается документ на основе которого был составлен этот акт, то есть (договор , его номер, дата, когда он был составлен); Затем нужно будет внести в таблицу все виды выполняемых работ, отмечая при этом даты сдачи, цена и качество выполняемых работ, при этом должны быть отмечены все замечания от заказчика. 4. Форма акта приемки сдачи выполненных работ образец

Для гарантированного результата в тендерных закупках Вы можете обратиться за консультацией к экспертам Центра Поддержки Предпринимательства. Если ваша организация относится к субъектам малого предпринимательства, Вы можете получить целый ряд преимуществ: авансирование по гос контрактам, короткие сроки расчетов, заключение прямых договоров и субподрядов без тендера. Оформите заявку и работайте только по выгодным контрактам с минимальной конкуренцией!

Источник

Согласование паспорта фасада здания в 2021 году

Согласование паспорта фасада требуется, если изменяется цветовое оформление, внешний визуальный вид строения. Результаты таких работ должны отвечать художественно-архитектурному облику города, поэтому колористические и иные решения будут проверять компетентные органы. В столице функции по проверке колерных решений фасадов и согласованию паспортов исполняет МКА (Москомархитектура). Колерный паспорт фасада изготавливается к электронном виде, представляет собой набор текстовых и графических материалов.

Читайте в материале, когда требуется разработка и согласование колористического паспорта, что нужно указать в содержании документа, кто может его оформить.

Что такое паспорт колористического решения фасадов зданий в Москве

При застройке населенных пунктов недопустим произвольный выбор цветовых решений, фасадных элементов, отделочных покрытий и декора. Это неизбежно повлечет хаос в облике домов, общественных и производственных зданий. Чтобы добиться единства концепции внешнего облика при застройке на территории города или его отдельных районов, органы власти утверждают художественно-архитектурные требования к фасадам. Именно фасад является внешним воплощением здания, которое видят жители и гости города.

Паспортизация здания – это изложение цветовой схемы, архитектурной компоновки и внешнего облика объекта в документальной форме. Вот ряд важных нюансов, связанных с изменением фасадных решений, изготовлением и согласованием паспортов:

  • для вновь возводимых объектов цветовые и архитектурные решения стен указываются в проекте – их будут проверять в ходе экспертизы, при выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию;
  • на существующую застройку колористические паспорта разрабатываются и передаются на утверждение по мере проведения работ – компоновка и цвет фасадов может меняться в ходе реконструкции, при перепланировках, при капитальном и текущем ремонте;
  • на объекты культурного наследия согласование колористических решений происходит не по паспортам, а по проекту на выполнение работ – проектировщик соблюдает не столько единый художественно-архитектурный облик города, сколько культурно-исторические тенденции в застройки.

Колористическое решение фасада существенно отличается для различных типов зданий, отдельных районов и улиц города. Для выбора цветов, стилей отделки и архитектурного оформления здания можно использовать типовые альбомы, либо подготовить на утверждение уникальный проект. Окончательное решение о согласовании изменения фасада здания в Москве принимает Архитектурно-художественный совет и Главный архитектор. Реестр всех колористических паспортов ведется в Москомархитектуре.

№ п/п Основные материалы в содержании паспорта фасадов и колористического паспорта Описание
1 Разверстки фасадов Описывают внешний вид фасада здания с каждой прилегающей улицы. Заполняется с учетом будущего облика после завершения работ.
2 Описание фасадов Содержит описание всех элементов фасада – окон, дверных проемов, малых архитектурных форм, балконов, рекламных вывесок.
3 Колористические решения Содержит описание цветов на всех фасадах здания. Колористические решение выбираются по альбомам или по индивидуальным решениям, должны соответствовать международной классификации цветов.
4 Ведомости оконных и дверных проемов Описывают размеры и местоположение оконных и дверных проемов на фасадах здания.

Законодательство

Порядок изменения фасада здания и согласования паспортов отличается для разных регионов. В Москве процедура проводится по Постановлению Правительства Москвы № 141-ПП (с изменениями 2019 года). Именно этим актом утверждено содержание паспортов, требования к составу документов от заявителя. Также при паспортизации и изменении внешнего облика применяется:

  • Градостроительный кодекс РФ (скачать);
  • Закон Москвы № 18 «О благоустройстве» (скачать);
  • Постановление № 633-ПП (скачать).

Проверка документации и оформление паспортов относится к госуслугам. Поэтому для прохождения процедур нужно соблюдать административные регламенты.

Комментарий эксперта. Паспортизация не нужна, если изменение фасада не влечет смену цветовой гаммы, возведение новых архитектурных форм и элементов. Например, если в ходе косметического ремонта будет обновлена краска на фасаде, при этом ее цвет не изменится, разрабатывать паспорт и подавать его на согласование не нужно. Полный перечень оснований для паспортизации можно посмотреть в Постановлении № 141-ПП, либо уточнить на консультации у наших специалистов.

Согласование паспорта фасадов. Вопросы эксперту.

Константин М. Эксперт в сфере сертификации, кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет. Задать вопрос
Вопрос эксперту
Как часто нужно делать новый колористический паспорт на фасады? Или это только при проведении работ необходимо делать?

Колористический паспорт нужно заново оформлять, если в ходе строительных работ будет меняться цветовое оформление фасадов. Если на здании такие работы не проводятся, паспортизация не нужна.
Если нам отказали в согласовании колористического паспорта, можно ли обжаловать это решение?

Обжаловать отказ в согласовании можно, но это вряд ли принесет результат. Лучше обратиться к профессиональным специалистам, чтобы привести в соответствие проектные решения к архитектурно-художественному облику города.
Если нам подходит колористическое решение из типового Альбома МКА, нужно ли разрабатывать паспорт?

Нет, при использовании типовых решений паспортизация не требуется. В заявлении нужно указать номер типового колористического решения, а проверят соответствие после завершения работ.
Кто может проверить паспорт фасадов при эксплуатации здания?

Проверить соответствие смогут специалисты МКА при согласовании проекта и после завершения работ. Если работы выполнены вообще без согласования, сотрудники МКА вынесут предписание об устранении нарушений.

На какие работы требуются паспорта фасада

Чтобы соблюсти требования столичного законодательства, разрешение на изменение фасада нужно получать в следующих случаях:

  • для архитектурных и конструктивных изменений при реконструкции – необходимо заказать проект, пройти с ним экспертизу, получить разрешение Госстройнадзора (в данном случае паспортизация проводится при изменении внешнего облика и цвета);
  • при проведении капитального и текущего ремонта, когда меняется цветовое оформление наружных стен – для указанных ремонтов проект согласовывать не нужно, но для разрешения на изменение цветовой схемы необходимо обратиться в Москомархитектуру;
  • при использовании новых облицовочных и отделочных материалов, скрывающих исходный цвет и облик кирпичного здания – требуется не только согласование в МКА, но и получение экспертного заключения.
Или:  Протокол заседания трудового коллектива школы образец

Что успешно согласовать колористический паспорт, он должен давать представление о будущем виде здания после окончания работ. Для этого не только оформляются текстовые и графические документы, но и делается визуализация.

Мнение эксперта. Не нужна паспортизация фасада, если для предстоящих работ используется типовое колористическое решение Москомархитектуры. В заявлении необходимо указать вариант и серию решения из типового Альбома. Если вам нужна помощь в подборе и обосновании типовых или индивидуальных решений на фасады, обратитесь в компанию Смарт Вэй.

Куда обращаться для согласования и регистрации паспортов

Паспорт колористического решения на фасады разрабатывается собственником здания. Проект документа передается в МКА в цифровом формате. Для этого можно воспользоваться электронным сервисом на сайте mos.ru. Поступивший проект выносится на рассмотрение Архитектурно-художественного совета. Заседания проводятся еженедельно, а итоговое решение будет принимать Главный архитектор Москвы.

Изготовление паспорта фасада может понадобиться при реконструкции или перепланировки, если такие работы предусматривают изменения внешнего облика наружных стен здания. Но основной процесс согласований для таких работ проходит через МЖИ (Мосжилинспекцию), либо через Госстройнадзор. Согласование Москомархитектуры (МКА) является дополнительной процедурой.

На какой объект вам нужно разработать паспорта фасадов?
На общественное здание 50%
На торговый центр 0%
На производственный объект 50%
На другой тип объекта капитального строительства 0% Проголосовало: 2

Правила разработки и регистрации колористических паспортов

Разберем, как получить колористический паспорт на фасад здания, успешно согласовать его в МКА и приступить к выполнению строительных работ. Чтобы избежать проблем, заказывайте услуги по паспортизации и проектированию у профессионалов. Это сэкономит ваши деньги, сократит общий срок согласований.

Основания для изменения фасада здания

Как правило, изменение фасада жилого дома или нежилого здания осуществляется по решению собственника. Если у объекта несколько владельцев, они могут принять единое решение. Так как смена цветовой гаммы не затрагивается несущие конструкции и общедомовое имущество МКД, согласие всех собственников дома на такие работы не требуется. Поэтому решение о косметических работах и отделке фасада могут принимать управляющие компании, местные администрации.

На строительные работы обычно разрабатывается проект. На основе проектных решений будет заполняться колерный паспорт. Если основная документация должна пройти экспертизы и согласования, с паспортом в МКА можно обращаться после этих процедур.

Как сделать паспорт фасада

Оформление паспорта фасада может осуществляться самостоятельно собственником или застройщиком, либо специализированной организацией. Второй вариант лучше, так как можно сразу убрать варианты, противоречащие колористическим решениям города. Для работы над новым внешним оформлением фасадов наша компания привлекает опытных дизайнеров, архитекторов, инженеров, проектировщиков. Это гарантирует, что у чиновников МКА не возникнет претензий к текстовым и графическим материалам, визуализации.

Что должен содержать паспорт фасада в Москве

Паспортизация фасадов регламентирована Постановлением № 141-ПП. В документе заполняются следующие разделы:

  • общие сведения об объекте – указывается наименование и назначение здания, данные о правообладателе, год постройки, этажность, перечень заявленных работ по проекту, информация о разработчике;
  • градостроительная характеристика строения – колористика и морфотип застройки, схемы расположения здания в структуре города, данные фотофиксации на момент разработки проекта;
  • художественно-архитектурная характеристика – стиль архитектуры, форма здания в плане и колористике, пластика фасада, описание архитектурных деталей (все данные должны подтверждаться фотофиксацией);
  • фактическое состояние фасада – описывается по всем элементам и по каждому фасаду в отдельности;
  • чертежи и схемы фасадов в масштабах 1:200, 1:100, 1:50;
  • данные об отделке и окраске – заполняется по каждому элементу с указанием материала и вида отделки, марке цвета по палитрам RAL или NCS.

При направлении проекта в МКА нужно использовать электронные форматы PLN, DWG или CDR. Заключение экспертизы, если оно требуется для обоснования отделки или окрашивания кирпичной кладки, направляется в формате PDF.

Комментарий эксперта. Оформление паспорта колористического решения может занимать больше времени, чем процедура его согласования. В МКА можно пройти предварительное рассмотрение документов, изложив в них основные решения и их описание. Это позволит заранее учесть замечания, которые стали бы причиной для отказа в согласовании. Наши специалисты знают все тонкости процедуры предварительного и основного согласования, обеспечат быстрое прохождение всех обязательных стадий.

Как согласовать фасад и получить паспорт

Для рассмотрения проекта паспорта, документы подаются непосредственно в Москомархитектуру или через сайт mos.ru. С 2019 года срок согласования был сокращен и составляет 17 рабочих дней. Если все документы соответствуют архитектурно-художественному облику города и его градостроительным нормам, принимается положительное решение. Оно выдается заявителю, дает право на проведение строительных работ. После завершения работ необходимо представить в МКА акт. По нему будет проверяться соответствие ранее согласованным документам.

Список полезных документов

Документы для скачивания

№ п/п Ссылки Описание
1 Скачать Образец паспорта фасадов
2 Скачать Образец колористического паспорта
3 Скачать Образец технического плана
4 Скачать Образец технического паспорта
5 Скачать Образец заявления о кадастровом учете
6 Скачать Приложение № 3 к Постановлению № 114-ПП с формой колористического паспорта
7 Скачать Инструкция по заполнению заявления на согласование колористического паспорта
8 Скачать Образец заключения об утверждении паспорта фасадов в Санкт-Петербурге

Срок действия колористического паспорта в Москве

Паспорт колористического решения фасадов не имеет срока действия. В последующем, если на объекте вновь предстоят работы по изменению архитектурного вида и цветовых схем здания, необходимо заново разработать и согласовать проект паспорта. Оригинал документа, прошедшего согласование, будет хранится в Москомархитектуре. При необходимости, собственник может запросить из него выписку.

Обращаем внимание, что при возведении нового здания вместо паспортизации нужно согласовать и зарегистрировать АГР (Архитектурно-градостроительное решение). Свидетельство на АГР выдается Москомархитектурой после проверки проектных решений, их соответствия градостроительным и архитектурным норма города. Впоследствии, содержание АГР будет применяться при паспортизации.

Стоимость оформления и согласования

Согласование фасадов в Москомархитектуре является бесплатной услугой. В расходы собственника может входить:

  • оплата проекта строительных работ;
  • оплата услуг по разработке паспорт фасада многоквартирного дома или нежилого здания;
  • оплата услуг по сопровождению согласований в МКА, других ведомствах (при необходимости).

Услуги по паспортизации и согласованиям «под ключ» можно заказать в компании Смарт Вэй. Опыт и профессионализм наших специалистов гарантирует, что вы пройдете процедуру в строго регламентированные сроки и без замечаний. Предварительные расценки за услуги нашей компании можно посмотреть в таблице ниже.

№ п/п Вид документа Стоимость
1 Паспорт фасада от 35000 руб. за два внешних фасада (зависит от площади и характеристик)
2 Паспорт фасада со сложной конфигурацией от 60000 руб. (зависит от площади и характеристик)
3 Колористический паспорт от 65000 руб.
4 Сопровождение согласования Определяется по техническому заданию и договору.

Выводы

  • Согласование паспортов на фасады требуется, если в результате строительных работ меняется их цветовая гамма, архитектурная компоновка.
  • Разрешение на изменение фасада дома или нежилого здания дает Москомархитектура, куда нужно представить проект паспорта.
  • В Москве паспортизация фасадов осуществляется по Постановлению № 114-ПП.
  • Для согласования фасадов нужно представить текстовые и графические материалы, фотофиксацию, визуализацию.

Сделать паспорта фасада и успешно согласовать его в МКА помогут специалисты Смарт Вэй. Звоните, по всем возникшим вопросам мы проконсультируем бесплатно!

Список использованной литературы

  • Постановление Правительства Москвы № 141-ПП (скачать)
  • Градостроительный кодекс РФ (скачать);
  • Закон Москвы № 18 «О благоустройстве» (скачать);
  • Постановление № 633-ПП (скачать).

Часто задаваемые вопросы
Что такое согласование паспорта фасада здания? Согласование паспорта фасада проводится, если в ходе строительных работ меняется цветовое оформление и внешний облик здания. Если в ходе работ фасад не меняется, паспортизация не нужна.
Где проходит согласование паспорта фасада? Согласованием колористических паспортов на фасады здания занимается МКА (Москомархитектура). Документы на согласование подаются в электронной форме.
Сколько стоит согласование паспорта на фасад здания? Процедура согласования в МКА проводится бесплатно. Если для разработки паспорта привлекается сторонняя организация, стоимость услуг определяется по договору.

Источник