7 октября, 2021 Автор: Соня Крапива

Общее собрание тсж образец бюллетеня

Правила проведения общего собрания ТСЖ в форме заочного голосования и образцы необходимых бланков

Жильцы, состоящие в ТСЖ, обязаны посещать собрания организации для решения тех или иных вопросов.

Естественно, что им приходится голосовать за то, как будет содержаться их дом.

Но так как товарищество является юридическим лицом, все собрания осуществляются согласно установленной процедуре.

О том, как создать ТСЖ, а также о том, как выйти из него, вы можете узнать на нашем сайте.

Что это такое и зачем нужно?

Голосование членов товарищества является способом выяснения всех вопросов, которые находятся в компетенции общего собрания.

Согласно нормам жилищного законодательства процедура может быть очной или заочной.

При этом заочная форма чаще всего используется, если членов организации очень много, поэтому собрать их всех невозможно.

К тому же такая процедура позволяет получить как можно больше голосов тех собственников, которые часто пропускают собрания.

Бюллетень заочного голосования ТСЖ образец.

Протокол общего собрания ТСЖ в форме заочного голосования образец.

Общие моменты организации и проведения

Проведение мероприятия может инициировать как участники ТСЖ, так и члены правления. Для этого каждому участвующему в процедуре жильцу заказным письмом отправляется уведомление и бюллетень.

Также не запрещено передавать документы лично, но тогда жилец должен расписаться в получении.

Свой бюллетень проголосовавший собственник отправляет счетной комиссии по указанному адресу. После подсчета голосов результат доносится до участников на собрании или с помощью объявления.

Законодательство предъявляет определенные требования к решению, которое принимают собственники МКД:

  • решение должно быть оформлено письменно. То есть инициатор мероприятия должен заранее предоставить членам ТСЖ возможность указать свое мнение на специальных бланках;
  • бланк (бюллетень) собственник жилья должен заполнять и подписывать собственноручно;
  • документ должен содержать информацию, идентифицирующую члена ТСЖ.

Пошаговая инструкция

После того, как инициативная группа примет решение о проведении мероприятия, необходимо:

  1. Подготовить документацию, то есть бюллетени и уведомления.
  2. Предоставить жильцам возможность сделать выбор.
  3. Посчитать голоса, используя присланные бюллетени.
  4. Довести до сведения владельцев квартир полученный результат.
  5. При необходимости провести дополнительное собрание.

Уведомление

Такое сообщение о голосовании жильцов дома обязательно должно быть передано не зависимо от формы процедуры. Документ содержит следующую информацию:

  • порядок и сроки проведения мероприятия;
  • лицо, которое несет ответственность за процедуру;
  • время, место и способ передачи бюллетеней;
  • срок подсчета голосов;
  • время, место и способ оглашения результата.

Важно соблюдать процедуру заочного голосования, установленную законодательством. Иначе жильцы могут обжаловать результат.

Подведение итогов

Все члены ТСЖ обязаны отправлять полученные документы для подсчета количества голосов. Этим занимается специально созданная счетная комиссия, в которую входят участники товарищества.

Эта процедура ничем не отличается от стандартного подсчета голосов, полученных на очном голосовании.

Сначала определяют, сколько голосов проголосовало за или против, а затем учитывают долю общей собственности каждого проголосовавшего участника товарищества.

Каждая доля указывается в процентах, поэтому принимается то решение, которое смогло получить больше процентов.

В течение 10 дней после голосования его результаты сообщаются лично, либо вывешиваются в виде объявления для общего ознакомления.

Получается, что учитывают ни сколько голоса самих участников организации, сколько площади их недвижимости и величину долей.

Во время подсчета результатов члены комиссии обязаны учитывать только те бюллетени, в которых дан только один ответ и нет других нарушений.

Иначе документ, а значит, и голос участника не будет засчитан. Но другие бюллетени и голоса при этом недействительными не считаются и учитываются в обязательном порядке.

Оформление решения

Согласно жилищному законодательству во время общего собрания ведется протокол, в котором указываются все решения вопросов, находящихся на повестке дня.

Это правило касается заочного голосования, результат которого обязательно оформляется протоколом. Документ должен соответствовать всем установленным нормам, иначе он не будет иметь юридической силы.

Протокол и бюллетень

Стандартный протокол включает три части – вводную, основную и постулирующую.

Водная часть содержит всю общую информацию, включая форму мероприятия, количество членов товарищества, принимающих участие, их доли общего имущества.

В конце этого раздела указывается, может ли собрание принимать такое решение.

В основной части обязательной указываются вопросы, которые должно решить собрание с помощью голосования. Третья часть содержит информацию о количестве голосов и принятом решении.

К протоколу обязательно прикладываются дополнительные документы, например, бюллетени, протокол, созданный счетной комиссией. Протокол собрания должны подписывать председатель и секретарь.

Образец протокола заочного голосования ТСЖ вы можете скачать выше.

Еще более важным документом является бюллетень, который является доказательством того, отдал ли свой собственник голос за принятие решения или нет.

В этом документе указывается личная информация о жильце, включая адрес и форму собственности на недвижимость. Также в бюллетене должна быть графа «за или против» для того, чтобы участник ТСЖ или другого объединения владельцев квартир смог указать свое мнение.

Или:  Памятка Как составлять акт о некачественной услуге без управляющей организации

Форма бюллетеня для заочного голосования в ТСЖ была представлена ранее.

Собственник жилого помещения может обжаловать результат с помощью суда. Для этого закон предоставляет срок не более 6 месяцев.

К своему исковому заявлению следует приложить доказательства, подтверждающие неправомерность принятого решения.

Обязательно нужно предоставить суду протокол общего собрания. Если руководство товарищества отказывается его выдать, следует потребовать бумагу через суд.

Общее собрание товарищества является главным органом управления, принимающим решения с помощью голосования. Какой будет форма его проведения, зависит только от инициатора мероприятия.

Закон не устанавливает ограничений или дополнительных условий для заочного голосования. Главное, чтобы эта процедура была осуществлена по всем правилам.

О подводных камнях проведения заочного голосования вы можете узнать из видео:

Источник



Бюллетень для голосования ТСЖ

Бюллетень для голосования членов ТСЖ необходим для принятия решения по каким-либо существенном вопросам (таким как создание ТСЖ, выборы председателя ТСЖ, изменение состава правления и другие существенные вопросы).

Образец этого бюллетеня необходимо раздать каждому собственнику помещения в многоквартирном доме, они обязаны проголосовать по всем вопросам, изложенным в бюллетене и вернуть его счетной комиссии. После подсчета бюллетеней на их основе создается протокол общего собрания ТСЖ. Его шаблон Вы также можете скачать на нашем сайте.

Образец бюллетеня для заочного голосования членов ТСЖ или принятия решения о создании ТСЖ.

РЕШЕНИЕ

лица, которым принадлежат права собственности на помещение в многоквартирном доме по адресу: __________________ ______________

на общем собрании, с принятием решений в форме заочного голосования

от ___ _______ 200___ г.

1. Квартира (нежилое помещение) № _________________________________________________

2. Собственник помещения________________________________________________

( Ф.И.О., наименование и организационно правовая форма для юридических лиц)

3. Документ, подтверждающий право собственности: № ____________, дата _____________

(договор долевого участия)

4. Удостоверение личности: _________________________________ № ____________________

выдан ________________________________________________, ___________________________

(орган, выдавший документ) (дата)

5. Общая площадь помещения собственника ______________ кв.м., доля ________________

Вышеуказанные пункты обязательны для заполнения (согласно п. 3, ст. 47 ЖК РФ).

Голосующий вправе выбрать только один вариант голосования.

Решения по иным вопросам повестки дня или с другими решениями могут быть приняты на другом общем собрании собственников.

Вопросы повестки дня

О выборе собственниками способа управления многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, ул. ______________

Выбрать способ управления многоквартирным домом – Товарищество собственников жилья

Источник

Оформляем бюллетени голосования и решения ОСС правильно

Для голосования при проведении ОСС собственники помещений МКД в письменном виде заполняют решения (для очного собрания) или бюллетени голосования (для заочного). Это правило установлено п. 4.1 ст. 48 ЖК РФ. Как оформлять бюллетени голосования и решения ОСС, мы расскажем сегодня.

Оформление решений ОСС

Оформление бюллетеней голосования и решений ОСС во многом совпадают, принципиальное различие будет только в заголовке документа и в уточнении этапа собрания – очного или заочного. Согласно п. 5.1 ст. 48 ЖК РФ, решения собственников заполняются в письменном виде и содержат:

  • сведения о голосовавшем лице – для физического лица указывается ФИО, а для юридического лица – полное наименование, ИНН и ОГРН;
  • данные о праве собственности на помещение для лица, принявшего участие в голосовании – если собрание проходит в новостройке, где не все собственники успели получить свидетельства о праве собственности, то подтверждающим документом может быть акт передачи жилого помещения;
  • решения по каждому вопросу повестки дня. Обратите внимание, на каждый вопрос может быть только три варианта ответа: «за», «против» или «воздержался». Поэтому вопросы составляются так, чтобы за них можно было проголосовать однозначно – «да» или «нет». Нельзя ставить на голосование вопросы, подразумевающие выдвижение своих предложений.

Начните оформлять решение ОСС с заголовка, укажите вид документа – решение собственника или бюллетень голосования, обозначьте адрес МКД. Представьте инициатора проведения ОСС и не забудьте написать номер помещения.

Если ОСС проводится в форме заочного голосования, укажите срок подсчёта голосов по вопросам повестки дня и число, до которого можно сдать заполненный бланк решения. Для ОСС, которое проводится в форме очного голосования следует прописать дату и время проведения.

Далее в бюллетене голосования или решении ОСС перечисляются сведения о собственнике, номере помещения, праве собственности и общей площади находящегося в собственности помещения. Указываются реквизиты документа о праве собственности.

Перед содержательной частью бюллетеня голосования или решения собственника рекомендуем добавить образец правильной отметки ответа.

Или:  ВПР 2021 Всероссийская проверочная работа 4 11 классы

Жилищный кодекс прямо не указывает на обязательное проставление в решениях даты и подписи собственников. Зато в п. 11 приказа Минстроя РФ от 31.07.2014 N 411 прямо говорится о том, что бланки решений собственник заполняет собственноручно и в конце ставит свою подпись. Мы также рекомендуем собственникам подписывать решения, потому что в будущем это может быть единственным подтверждением присутствия собственника на собрании и принятия им именно такого решения.

Дело в том, что, согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник вправе в судебном порядке обжаловать решение ОСС, принятое с нарушением ЖК РФ, если:

  • он не был на собрании;
  • голосовал против;
  • этим решением нарушены его права и интересы.

Напомним одну немаловажную деталь – принимать участие в голосовании могут только собственники помещений данного МКД и их представители. Это правило обозначено в п. 1 ст. 48 ЖК РФ.

Предлагаем ознакомиться с образцом бюллетеня голосования собственника (его представителя) помещения МКД.

Прикрепление бюллетеней голосования и решений ОСС к протоколу

Бюллетени голосования и решения собственников в обязательном порядке прикладываются к протоколу. Не позднее 10 дней после проведения ОСС инициатор собрания передаёт оригиналы протокола и решений собственников в управляющую организацию (п. 1 ст. 46 ЖК РФ). Управляющая же организация в течение 5 дней после получения протокола и решений передаёт их в орган ГЖН (ч. 1.1. ст. 46 ЖК РФ).

На практике не все ГЖИ требуют передачи им протокола вместе с решениями, даже наоборот, просят решения не прикладывать, так как речь идёт о большом количестве бумаги, которую органам ГЖИ уже негде хранить.

Отнеситесь серьёзно к оформлению протоколов решений собственников – они приравнены к официальным документам и за их подделку предусмотрена уголовная ответственность по ст. 327 УК РФ «Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков».

Ответственность за проверку бюллетеней и правильность их заполнения несёт счётная комиссия ОСС.

Оформление протокола ОСС

Как мы уже говорили, решения собственников прикрепляются к протоколу ОСС. 25 декабря 2015 года был принят приказ Минстроя РФ N 937/пр, который утвердил требования к оформлению протоколов ОСС.

Вначале в протоколе проставляется дата составления документа, которая соответствует дате окончания подсчёта голосов ОСС. Затем протоколу присваивается регистрационный номер – порядковый номер ОСС в календарном году.

Указывается место проведения собрания – здесь можно написать адрес проведения очного собрания или адрес, по которому принимались оформленные в письменном виде бюллетени заочного голосования собственников помещений МКД.

Если при проведении ОСС вы использовали ГИС ЖКХ, обозначьте в качестве места проведения собрания адрес МКД. В случае если собрание продолжалось несколько дней, в качестве даты проведения ОСС укажите даты начала и окончания собрания.

При этом помните: место и дата проведения ОСС в протоколе должны совпадать с указанными в уведомлении о проведении собрания.

Следом предстоит правильно написать заголовок документа, не забыв указать:

  • адрес МКД;
  • вид ОСС (годовое, внеочередное)
  • форму проведения (очное, заочное, очно-заочное голосование).

Протокол ОСС состоит из трёх частей: вводной, основной и обязательных приложений. Текст протокола пишется от 3-го лица множественного числа. Во вводной части указываются данные о количестве присутствующих на собрании, о председателе ОСС, о повестке дня, о наличии кворума и т.д. Основная часть – повестка дня, здесь же размещаются решения собственников по каждому вопросу. Обязательным приложением к протоколу ОСС являются бюллетени голосования и решения собственников.

Напоминаем, вопросы в повестке дня должны быть сформулированы точно, ясно, не допускать двоякого толкования, нельзя объединять в одной формулировке разные вопросы, а также включать в повестку дня пункт «Разное» («Другое» и «Иное» тоже нельзя включать).

Источник

Общее собрание тсж образец бюллетеня

Жильцы, состоящие в ТСЖ, обязаны посещать собрания организации для решения тех или иных вопросов.

Естественно, что им приходится голосовать за то, как будет содержаться их дом.

Но так как товарищество является юридическим лицом, все собрания осуществляются согласно установленной процедуре.

О том, как создать ТСЖ, а также о том, как выйти из него, вы можете узнать на нашем сайте.

Что это такое и зачем нужно?

Голосование членов товарищества является способом выяснения всех вопросов, которые находятся в компетенции общего собрания.

Согласно нормам жилищного законодательства процедура может быть очной или заочной.

При этом заочная форма чаще всего используется, если членов организации очень много, поэтому собрать их всех невозможно.

К тому же такая процедура позволяет получить как можно больше голосов тех собственников, которые часто пропускают собрания.

Бюллетень заочного голосования ТСЖ образец.

Или:  Образец справки подтверждения основного вида деятельности 2021 году

Протокол общего собрания ТСЖ в форме заочного голосования образец.

Общие моменты организации и проведения

Проведение мероприятия может инициировать как участники ТСЖ, так и члены правления. Для этого каждому участвующему в процедуре жильцу заказным письмом отправляется уведомление и бюллетень.

Также не запрещено передавать документы лично, но тогда жилец должен расписаться в получении.

Свой бюллетень проголосовавший собственник отправляет счетной комиссии по указанному адресу. После подсчета голосов результат доносится до участников на собрании или с помощью объявления.

Законодательство предъявляет определенные требования к решению, которое принимают собственники МКД:

  • решение должно быть оформлено письменно. То есть инициатор мероприятия должен заранее предоставить членам ТСЖ возможность указать свое мнение на специальных бланках;
  • бланк (бюллетень) собственник жилья должен заполнять и подписывать собственноручно;
  • документ должен содержать информацию, идентифицирующую члена ТСЖ.

Пошаговая инструкция

После того, как инициативная группа примет решение о проведении мероприятия, необходимо:

  1. Подготовить документацию, то есть бюллетени и уведомления.
  2. Предоставить жильцам возможность сделать выбор.
  3. Посчитать голоса, используя присланные бюллетени.
  4. Довести до сведения владельцев квартир полученный результат.
  5. При необходимости провести дополнительное собрание.

Уведомление

Такое сообщение о голосовании жильцов дома обязательно должно быть передано не зависимо от формы процедуры. Документ содержит следующую информацию:

  • порядок и сроки проведения мероприятия;
  • лицо, которое несет ответственность за процедуру;
  • время, место и способ передачи бюллетеней;
  • срок подсчета голосов;
  • время, место и способ оглашения результата.

Важно соблюдать процедуру заочного голосования, установленную законодательством. Иначе жильцы могут обжаловать результат.

Подведение итогов

Все члены ТСЖ обязаны отправлять полученные документы для подсчета количества голосов. Этим занимается специально созданная счетная комиссия, в которую входят участники товарищества.

Эта процедура ничем не отличается от стандартного подсчета голосов, полученных на очном голосовании.

Сначала определяют, сколько голосов проголосовало за или против, а затем учитывают долю общей собственности каждого проголосовавшего участника товарищества.

Каждая доля указывается в процентах, поэтому принимается то решение, которое смогло получить больше процентов.

В течение 10 дней после голосования его результаты сообщаются лично, либо вывешиваются в виде объявления для общего ознакомления.

Получается, что учитывают ни сколько голоса самих участников организации, сколько площади их недвижимости и величину долей.

Во время подсчета результатов члены комиссии обязаны учитывать только те бюллетени, в которых дан только один ответ и нет других нарушений.

Иначе документ, а значит, и голос участника не будет засчитан. Но другие бюллетени и голоса при этом недействительными не считаются и учитываются в обязательном порядке.

Оформление решения

Согласно жилищному законодательству во время общего собрания ведется протокол, в котором указываются все решения вопросов, находящихся на повестке дня.

Это правило касается заочного голосования, результат которого обязательно оформляется протоколом. Документ должен соответствовать всем установленным нормам, иначе он не будет иметь юридической силы.

Протокол и бюллетень

Стандартный протокол включает три части – вводную, основную и постулирующую.

Водная часть содержит всю общую информацию, включая форму мероприятия, количество членов товарищества, принимающих участие, их доли общего имущества.

В конце этого раздела указывается, может ли собрание принимать такое решение.

В основной части обязательной указываются вопросы, которые должно решить собрание с помощью голосования. Третья часть содержит информацию о количестве голосов и принятом решении.

К протоколу обязательно прикладываются дополнительные документы, например, бюллетени, протокол, созданный счетной комиссией. Протокол собрания должны подписывать председатель и секретарь.

Образец протокола заочного голосования ТСЖ вы можете скачать выше.

Еще более важным документом является бюллетень, который является доказательством того, отдал ли свой собственник голос за принятие решения или нет.

В этом документе указывается личная информация о жильце, включая адрес и форму собственности на недвижимость. Также в бюллетене должна быть графа «за или против» для того, чтобы участник ТСЖ или другого объединения владельцев квартир смог указать свое мнение.

Форма бюллетеня для заочного голосования в ТСЖ была представлена ранее.

Собственник жилого помещения может обжаловать результат с помощью суда. Для этого закон предоставляет срок не более 6 месяцев.

К своему исковому заявлению следует приложить доказательства, подтверждающие неправомерность принятого решения.

Обязательно нужно предоставить суду протокол общего собрания. Если руководство товарищества отказывается его выдать, следует потребовать бумагу через суд.

Общее собрание товарищества является главным органом управления, принимающим решения с помощью голосования. Какой будет форма его проведения, зависит только от инициатора мероприятия.

Закон не устанавливает ограничений или дополнительных условий для заочного голосования. Главное, чтобы эта процедура была осуществлена по всем правилам.

О подводных камнях проведения заочного голосования вы можете узнать из видео:

Источник