8 октября, 2021 Автор: Соня Крапива

Образцы объявлений о задолженности за коммунальные услуги

Шаблон иска о взыскании задолженности за ЖКУ и капитальный ремонт (нежилое помещение)

ФИО (Ответчик) является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул., д. общая площадь помещения 334,7 кв. м. Также Ответчик является собственников нежилого помещения площадью 154,6 кв.м., которое располагается по вышеуказанному адресу.

По решению собственников помещений в доме № по ул. осуществляет управление эксплуатацией вышеуказанного жилого многоквартирного дома ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ». ФИО состоит в ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ», а также является индивидуальным предпринимателем.

Статья 28 АПК РФ устанавливает, что Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом созданы все необходимые условия для осуществления Ответчиком коммерческой деятельности (сдача в аренду нежилых помещений), своевременно направляются извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта, однако плата вносится несвоевременно и с существенными задержками.

Задолженность Ответчика за содержание и ремонт нежилых помещений и коммунальные услуги за период с января 2019 г. по декабрь 2019 г. составляет:

249 298 руб. 45 коп.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153, 158 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 155 (часть 1) ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. На основании Протокола счётной комиссии общего собрания членов ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» утверждена ставка за содержание и ремонт жилого помещения в размере 24 руб. 53 коп.

Тарифы и ставки на жилищно-коммунальные услуги ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» рассчитывает на основании Постановления Правительства Москвы.

Задолженность Ответчика за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июля 2019 г. по декабрь 2019 г составляет:

44 037 руб. 00 коп.

Пункт 1 статьи 169 устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).

По смыслу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, в его взаимосвязи с положениями пункта 2 названной статьи пени за несвоевременное внесение платежей могут быть начислены в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Или: Комплект роликов для шкафов купе какие комплектующие мы готовы предложить

Размер пени (расчет прилагается) за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг составляет:

Источник

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам: образец

Каждый владелец жилой недвижимости обязуется ежемесячно вносить определенную сумму денег за использование коммунальных услуг. Обычно наличие небольших долгов по ЖКХ никого не удивляет. Периодически они возникают практически у каждого человека и при скором погашении не представляют угроз. В свою очередь регулярные невыплаты могут привести к судебному разбирательству.

Методы взыскания долгов по коммунальным услугам

Особенности оплаты коммунальных услуг прописаны в Жилищном кодексе Российской Федерации. Владельцы жилой недвижимости с момента оформления прав собственности обязаны ежемесячно вносить определенную плату. Аналогичные обязательства возлагаются на плечи лиц, которые арендуют квартиру на базе договора социального найма, то есть в тех случаях, когда квартира не приватизирована.

С каждым годом ситуация по долгам ЖКХ меняется не в лучшую сторону. В качестве основных нарушителей выступают асоциальные категории граждан и владельцы инвестиционных квартир. Самыми дисциплинированными в отношении оплаты коммунальных услуг являются пенсионеры.

✅ Могут ли отключить свет за неуплату?
✅ Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам
✅ Что делать, если купил квартиру с долгами по коммуналке?
✅ Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Существует несколько методов взыскания долгов по коммунальным услугам:

Начисление неустоек. В соответствии с законодательством плата за коммунальные услуги должна быть внесена до десятого числа каждого месяца, поэтому с одиннадцатого числа начинает скапливаться пеня за скопившиеся долги;
Ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг считается довольной распространенной мерой, которая используется в целях принуждения должников расплатиться. Применяя данный метод взыскания, представители Управляющей компании должны действовать в соответствии с законом, а именно — постановлением №354;
Размещение списка должников на доске объявлений или публикация в газете. Эффективность данного метода в том, что должнику самому будет неприятно от такой «славы» и он решит поскорее погасить долг;
Для обращения в фискальные органы сторонам требуется выполнить определенный перечень формальностей, в частности – удостовериться в том, что хозяин квартиры действительно перестал вносить платежи на счет ЖКХ;
Передача долга коллекторам является довольно жесткой мерой взыскания долгов в отношении неплательщиков, которую нередко используют. Стоит иметь в виду, что данный метод не всегда является законным;
Выселение считается крайней мерой. Во время подобных действий представители Управляющей компании отталкиваются от статьи №90 Жилищного кодекса Российской Федерации и действуют строго в соответствии с нормами действующего законодательства.

Когда направляют уведомление?

Перешедшие в категорию неплательщиков владельцы квартир должны обязательно получить извещение с уточнением суммы и срока полного погашения всей задолженности. Это официальный документ, в котором к должнику предъявляется претензия или отсылается определенная информация. Уведомление приходит через через первый месяц просрочки.

В уведомлении в обязательном порядке указывается расчет задолженности и начисленной пени. При этом получатель уведомления должен обратить внимание, что начисление пени должно произойти со второго и в последующие месяцы просрочки.

Когда коммунальщик направляет письмо о взыскании задолженности, он сообщает, что намерен взыскать долг согласно договору о предоставлении услуг, который был заключен между ним и хозяином недвижимости. Через месяц после погашения долгов жилищная организация или иной поставщик услуг ЖКХ направляет владельцу квартиры еще одно уведомление, в котором сообщается о погашении задолженности.

Содержание уведомления

В российском законодательстве не установлено официального образца уведомления о задолженности по выплате коммунальных услуг. Здесь предусмотрена свободная форма написания документа, однако придерживаться делового стиля все-таки надо. В тексте не допускаются угрозы, клевета и оскорбления в адрес должника. Язык написания уведомления должен быть простым и понятным, употреблять двусмысленные обороты, жаргонные и ненормативные слова также не стоит. Содержание документа должно быть кратким, четким и по существу.

Получателю обязательно нужно обратить внимание на указанные в уведомлении период потребления и правильность начисления пени. Стоит иметь в виду, что начисленная за первый месяц просрочки оплаты пеня считается незаконной.

В уведомлении о погашении долгов по коммунальным услугам обязательно указывается следующая информация:

Реквизиты компании-поставщика коммунальных услуг;
Персональные данные должника;
Информация о жилом помещении, по адресу расположения которого сформировался долг;
Размер долга;
Период, за который сформировалась задолженность;
Сроки оплаты;
Данные о пени, штрафе, ограничении, отключении поставляемой услуги, обращении в судебные инстанции или других методах взимания долга.

Или: Как расторгнуть договор с заказчиком

Способ предъявления должнику предупреждения также играет не последнюю роль. Вполне возможно, что в зале суда понадобится предоставить доказательства соблюдения установленного законом порядка, в соответствии с которым хозяин квартиры должен быть проинформирован надлежащим образом о своей задолженности и сроках ее погашения.

Источник

Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги: образец

Исковое заявление о взыскании задолженности платежа по коммунальным услугам пишется при просрочке платежей за услуги, предоставляемые организациями ЖКХ и энергоснабжающими предприятиями.

В данной статье рассмотрим, как правильно оформить данное исковое заявление, образец оформления иска о взыскании задолженности по коммунальным услугам можно скачать ниже. На нашем сайте в разделе “исковые заявления” можно найти другие образцы исков.

Скачать другие образцы исковых заявлений: о выселении и снятии с регистрационного учета → образец; о признании права собственности на землю → образец.

Как оформить исковое заявление

Сначала пишется шапка документа. В ней указывается название и адрес суда, в который подан иск и заголовок “Исковое заявление”, Ф.И.О. и контактные данные истца и ответчика.

Далее пишется текст самого искового заявления. Начать его лучше с описания факта владения или аренды ответчиком помещения, для которого оказывается та или иная услуга коммунального характера, требующая оплаты. Нужно указать дату и сумму последнего платежа ответчика, конечную сумму долга по коммунальным платежам на настоящий момент.

Следующим пунктом искового заявления необходимо аргументировать законность своих требований. Это можно сделать, сославшись на действующие статьи ЖК РФ. Если ответчик является владельцем помещения, то можно сослаться на 153 и 155 статью. В них прописаны обязательства платить за оказание коммунальных услуг до 10 числа каждого месяца.

Если помещение сдается ответчику в аренду, то ссылаться следует на статью 678 ГК РФ или 67 статью ЖК РФ, в которых прописаны обязательство нанимателя вносить плату вовремя. Сроки оплаты коммунальных платежей должны быть указаны в договоре аренды помещения, в противном случае – сроки устанавливаются в действующем порядке ЖК РФ. Нужно обязательно указать в тексте искового заявления, что ответчик не исполняет прописанные в вышеуказанных статьях обязательства.

В соответствии с действующими законодательными нормативами перед подачей искового заявления в суд ответчик должен быть обязательно уведомлен о наличии у него задолженности по коммунальным платежам. Причем неоднократно. Сделать это можно, отправив письма с предупреждениями и приложенными к ним справками из бухгалтерии.

Только в том случае, если ответчиком проигнорировано два уведомления о наличии долга по коммунальным платежам, можно подавать иск в суд. Факт того, что уведомления были отправлены нужно также указать в тексте искового заявления – указать дату и номер письма.

Далее пишется фраза “на основании вышеизложенного, прошу” и текст требований заявителя о взыскании долга по коммунальным платежам с указанием общей суммы и периода, за который взимается платеж.

Кроме того, следует прописать требование о взыскании с ответчика госпошлины, которую оплатил истец.

К исковому заявлению необходимо приложит его копию, а также реквизиты истца, расчеты требуемой задолженности по коммунальным платежам, квитанцию об оплате пошлины, копии писем-уведомлений, бухгалтерские справки, доверенность (если заявление подписывает представитель). После этого исковое заявление подписывается и можно передавать его в суд.

Источник