8 октября, 2021 Автор: Соня Крапива

Как составить решение учредителя о продаже автомобиля

Решение Учредителя о продаже доли в ООО

Продажа доли в ООО предполагает изменение состава учредителей, активов компании. Такие изменения подлежат обязательной регистрации в налоговых органах, так как вносятся в государственный реестр. Чтобы избежать претензий со стороны налоговой, соблюсти установленные сроки предоставления сведений о продаже доли в ООО, следует правильно оформить такое решение.

Решение Учредителя о продаже доли в ООО порождает юридические последствия в виде изменения руководства общества. При допущении ошибок при составлении документа или при его неправильном оформлении, решение Учредителя о продаже доли в ООО может быть признано незаконным и отменено. Поэтому, следует знать правила подготовки таких решений Учредителя о продаже доли в ООО. Данные правила подготовки решения Учредителя о продаже доли в ООО закреплены в гражданском законодательстве – ГК РФ статья 93.

Решение учредителя о продаже доли в ООО: содержание документа

Указанное решение должно содержать все сведения, связанные со сделкой. Основные положения решения следует рассмотреть подробнее:

  • Решение должно содержать реквизиты общества. Это его полное наименование, юридический адрес;
  • Решение обязательно должно включать дату подписания, сведения о личности самого учредителя;
  • Если решение принято на общем собрании, следует отражать дату проведения такого собрания;
  • В решении нужно указывать, какая часть доли в ООО подлежит реализации. В каждом экземпляре решения нужно указывать, кому именно продается доля и за какую сумму;
  • В решении надо прописывать порядок передачи денежных средств, а также сроки, в которые она должна состояться.

К решению необходимо прилагать протокол общего собрания. Если принятие решения осуществлено единолично, протокол не требуется.

Список документов для продажи доли в ООО учредителем

Перечислим документы, необходимые для совершения данной процедуры:

  • Документы, которые подтверждают право собственности на долю, выставленную на продажу;
  • Оригинал и копия устава общества с ограниченной ответственностью;
  • Оригинал и копия устава в случае, когда в устав ООО вносились изменения;
  • Оригинал и копия учредительного договора;
  • Оригинал и копия свидетельства ЕГРЮЛ, а также выписка из него;
  • Оригинал и копия свидетельства о постановке ООО на учёт в налоговую инспекцию.

Может сложиться ситуация, когда покупатель не оплачивает долю в определенном порядке, которое указано в решении. В таком случае договор может быть расторгнут, но продавцу доля не возвращается. Он может взыскать положенные ему денежные средства с помощью суда в качестве компенсации за полученные убытки.

Особенности решения одного из учредителей о продаже доли в ООО

Принятие решения относительно продажи доли может быть принято только с согласия других учредителей компании. Поэтому, заключение такого соглашения нужно правильно готовить, соблюдая законную форму. Так, можно использовать распечатанный типовой бланк. Образец заполнения можно подобрать любой, изменив его своими данными.

При заполнении бланка следует отражать законные основания продажи и стоимость сделки. Кроме того, необходимо прописывать нормы, связанные с условиями расторжения подготавливаемой продажи.

Чтобы избежать споров с покупателем, оспаривания продажи другими учредителями, следует заверять соглашение у нотариуса. Ему нужно предъявить само соглашение, а также протокол собрания учредителей.

Порядок подписания решения учредителя о продаже доли в ООО

При подготовке соглашения у нотариуса, он обязан проверить паспортные данные лица, разъяснить последствия оформления сделки. Если лицо действует по доверенности, проверяется ее срок и объем предоставленных ей полномочий. О выполнении действий по доверенности делается запись в нотариальных документах.

Образец Решение Учредителя о продаже доли в ООО

Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.

Источник



Образец решения единственного учредителя о продаже автомобиля

Одобрение сделки по продаже транспортного средства, принадлежащего ООО с единственным участником

Для продажи автомобиля единственным участником достаточно составить решение об этом и заключить с покупателем договор купли-продажи. Однако законодатель придерживается позиции о необходимости получения согласия учредителя на совершение крупной сделки (ст. 46 закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ).

К сделкам, на которые необходимо получить согласие, относятся:

  • имеющие ценность, составляющую 25 и более процентов балансовой стоимости всего имущества общества;
  • выходящие за рамки обычной деятельности общества.

Для справки: п. 7 ст. 46 ФЗ № 14 позволяет не принимать решение о согласовании крупной сделки, если у общества один учредитель, который одновременно является единоличным исполнительным органом компании (например, директором). Если же учредитель и руководитель общества — это разные лица, одобрение крупной сделки необходимо.

Решение об одобрении крупной сделки

Чтобы одобрить крупную сделку по продаже автомобиля, единственный участник ООО должен принять соответствующее решение. На законодательном уровне не определено, в какой именно форме должен быть принят данный документ, однако необходимость его составления в письменном виде не вызывает сомнений, поскольку только это позволит доказать факт наличия одобрения сделки до ее осуществления. При этом п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.03.2001 № 62 уточняет, что единственный учредитель вправе выразить свою волю на одобрение крупной сделки не только в форме решения, но и в форме письма.

Таким образом, можно составить как решение, так и любой другой письменный документ, который явно отражает волю участника ООО на одобрение отчуждения транспортного средства, принадлежащего компании. Документ составляется по общим правилам составления решений участников ООО, с той лишь разницей, что в тексте требуется отразить информацию об одобрении участником сделки. О том, какие сведения подлежат включению в решение единственного учредителя, расскажем далее.

Или:  Образцы бланков акта выполнения работ

Как составить решение об одобрении крупной сделки: видео

Как составить решение учредителя о продаже автомобиля

Порядок составления протоколов общих собраний ООО установлен ст. 181.2 ГК РФ. В п. 4 данной нормы отражен перечень сведений, которые требуется указать в протоколе.

Требований к оформлению решений единственного учредителя законодательство не содержит. Однако положения п. 4 ст. 181.2 ГК РФ, относимые к содержанию протокола общего собрания нескольких участников, можно применять по аналогии и к решениям единственного участника.

Таким образом, документ должен быть составлен в письменной форме и включать в себя:

  1. Наименование документа (например «Решение № 1 единственного участника ООО «Южный ветер»»).
  2. Указание даты и места составления.
  3. Вводную часть, включающую сведения о единственном участнике (Ф. И. О., данные паспорта, адрес регистрации).
  4. Сведения о том, что лицо является единственным участником организации.
  5. Основную часть, в которой отражается суть решения. В частности, при продаже автомобиля необходимо написать, что единственный участник ООО принял решение о продаже транспортного средства, после чего указать идентификационные характеристики (наименование, VIN) автомобиля, принадлежащего организации на праве собственности, и реквизиты документов, на основании которых транспортное средство принадлежит ООО.

После составления документа в решении ставятся подпись участника и печать общества (при наличии последней).

ВАЖНО! Решение о продаже транспортного средства и одобрении сделки можно объединить в один документ, что упростит документооборот в ООО. Образец решения учредителя о продаже транспортного средства можно скачать ниже. В данном документе также отражено согласие участника на одобрение крупной сделки.

В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том, как учитывать продажу автомобиля, являющегося основным средством. Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

У нас вы можете скачать готовый заполненный образец решения единственного учредителя ООО о продаже автомобиля:

Нотариальное удостоверение решения единственного учредителя

Действующим законодательством не установлено требований, согласно которым требуется заверять решение участника о продаже автомобиля у нотариуса. Такая обязанность может быть упомянута в уставе организации, но это встречается крайне редко. ЦБ РФ также разъясняет, что в нотариальной заверке решений единственного участника нет необходимости (например, письмо Центробанка РФ от 19.11.2014 № 31-2-6/6513).

Упоминание о необходимости нотариального удостоверения подписи на решении единственного участника ООО содержится только в ст. 17 ФЗ № 14. Однако в данной норме говорится не о любом решении, а только о том, которым решается вопрос об увеличении размера уставного капитала. Таким образом, можно сделать вывод о том, что с точки зрения законодательства нотариального удостоверения решений единственного участника не требуется, при этом в уставе ООО могут быть закреплены и иные требования.

Моменты, на которые необходимо обратить внимание при продаже автомобиля

После того как решение единственного участника будет подписано, общество должно составить договор купли-продажи автомобиля и передать его по акту приема-передачи покупателю. После вступления договора в силу обязанность по снятию автомобиля с учета лежит на его новом владельце. Обществу же следует через 10 рабочих дней после совершения сделки убедиться, что транспортное средство за ним не числится, так как в противном случае оплачивать штрафы и налоги придется ему.

Таким образом, для продажи транспортного средства помимо составления договора купли-продажи участнику организации требуется принять соответствующее решение. Кроме того, единственный участник общества должен одобрить сделку по отчуждению транспортного средства, если она является крупной и руководитель общества не является его учредителем. Нотариального удостоверения подписи учредителя на решении не требуется.

Источник

Продажа собственности юридическим лицом

Однако такие процедуры имеют множество отличий от обычных сделок купли-продажи, заключаемых физическими лицами. Отличаются порядок проведения и оформления продажи, перечень документов, аспекты налогообложения и т.д.

Чтобы учесть все эти особенности при продаже недвижимости юридическим лицом, следует заручиться поддержкой компетентных юристов, оперирующих соответствующим практическим опытом. В этом случае продажа юрлицом недвижимости пройдет с меньшими затратами времени и средств, а также с меньшими рисками.

Обратите внимание: организации могут выступать не только продавцом, но и покупателем недвижимого имущества.

Как происходит продажа недвижимости юридическим лицом?

Характер и содержание процедуры продажи недвижимости юрлицом во многом зависит от состояния объекта:

  • достроенный недвижимый объект, на который оформлено право собственности, продается на основании договора купли-продажи;
  • недвижимость в еще строящемся здании реализуется по договору уступки прав требования.

В первой ситуации договор, даже если по нему юридическое лицо продает недвижимость юридическому лицу, во многом похож на обычный договор купли-продажи, заключаемый с физлицами. Единственное отличие – подпись представителя организаций всегда заверяется печатью.

Продажа по договору уступки права требования существенно отличается своим содержанием. Главная особенность, которую должен учитывать и продавец, и покупатель, заключается в том, что само право требования не всегда может быть явным.

В частности, подрядчики, ведущие строительство, нередко получает несколько помещений в качестве взаимозачета с заказчиком – при этом договора инвестирования или долевого участия не заключаются.

Поэтому важно уделять внимание правильному оформлению прав юридического лица на недвижимое имущество. В противном случае покупатель получает дополнительные риски – и продавцу приходится их компенсировать, как правило, снижением стоимости.

Особенности продажи недвижимости юридическим лицом

При подготовке сделки купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего юридическому лицу, следует принимать во внимание ряд аспектов:

  • Если организация-продавец существует в корпоративной форме (ООО с несколькими участниками, акционерное общество), то продажа недвижимости юридическим лицом возможна только после проведения общего собрания участников. В его ходе должно было достигнуто решение о возможности реализации искомого имущества, что подтверждается официальным протоколом собрания.
  • Если в организации имеется только один участник-учредитель, то он принимает решение единолично, но оно в любом случае должно быть подкреплено протоколом.
  • При подготовке и проведении сделки купли-продажи с недвижимостью должны соблюдаться условия уставных документов. В отдельных случаях в них может быть закреплен запрет на продажу и в целом отчуждение организационной собственности сторонним лицам. При наличии таких ограничений следует первоначально провести собрание учредителей, в его ходе принять изменения в Устав – и после этого можно начинать подготовку будущей сделки.
  • Для подписания договора купли-продажи имущества, принадлежащего юрлицу, необходимо определить уполномоченного представителя организации. Его право представлять интересы организации-продавца должно быть подтверждено доверенностью с правом подписания документов. Соответственно, если происходит продажа недвижимости между юридическими лицами, то в сделке должны принимать участие представители обеих компаний.
  • Если в сделке принимает участие непосредственный руководитель организации, то оформление доверенности для него не требуется – полномочия подписывать документы закреплены в его должностных правах и обязанностях.
  • По аспектам налогообложения сделки по реализации имущества юридического лица существенно отличаются от аналогичных процедур, проводимых между физическими лицами.
Или:  Методические рекомендации для воспитателей и специалистов quot Требования к оформлению документов quot метод

Обратите внимание: если балансовая стоимость продаваемой недвижимости составляет более 25% совокупной стоимости имущества организации, то такая сделка считается крупной, поэтому изначально необходимо получить согласие участников ООО либо акционеров на проведение сделки – и только потом начинать определять подходящие условия продажи.

Документы для продажи недвижимости юридическим лицом

Простота и оперативность продажи недвижимого имущества, принадлежащего юрлицу, во многом зависит от того, насколько правильно подготовлены документы.

Перечень необходимых бумаг здесь довольно внушительный, причем отсутствие какой-либо из них может затормозить и воспрепятствовать проведению сделки.

Итак, организация-продавец должна подготовить следующие документы:

  • решение участников ООО, акционеров АО либо единоличного руководителя о продаже, принадлежащей юрлицу недвижимости, подтверждаемое протоколом собрания;
  • копия учредительных документов организации;
  • свидетельства ОГРН и ИНН;
  • выписка из ЕГРЮЛ, подтверждающая, что компания была в установленном порядке поставлена на учет ФНС и что требуемая информация была предоставлена в полном объеме;
  • доверенность либо иной документ на имя представителя организации, который устанавливает его полномочия действовать от ее имени, подписывать документы, заключать сделки и т.д.;
  • паспорт лица, представляющего организацию-участника сделки;
  • документы, подтверждающие, что искомая недвижимость принадлежит компании-продавцу;
  • справка из БТИ об оценочной стоимости имущества – балансовой для зданий, сооружений и помещений либо кадастровой, если продается земельный участок;
  • при продаже отдельно стоящего либо встроенного/пристроенного объекта – документы, подтверждающие право собственности на участок, на котором расположен объект.

Все указанные документы являются обязательными для проведения сделки, однако данный список не является исчерпывающим. В отдельных ситуациях могут потребоваться и иные бумаги. Это может быть, например, копия свидетельства о госрегистрации организации, экспертное заключение о масштабах сделки, справка об отсутствии каких-либо обременений на целевом объекте недвижимости.

Обратите внимание: Как показывает статистика, в каждом конкретном случае перечень нужных документов определяется индивидуально. Для этого лучше обращаться за помощью к юристам соответствующего профиля, которые проанализируют вашу ситуацию и определят, какие бумаги вам понадобятся.

Есть свои особенности и в документальном оформлении и для другой стороны сделки. В частности, если проводится покупка недвижимости у юридического лица, то сам по себе договор купли-продажи не является достаточным подтверждением перехода права собственности. Чтобы стать полноправным владельцем купленного строения или помещения, нужно направить в отделение Росреестра подписанный обеими сторонами договор.

Важно!
заявителями должны быть обе стороны, указанные в договоре, также допускается участие уполномоченного лица, права которого устанавливаются нотариально заверенной доверенностью.

Вместе с договором в Росреестр нужно подать следующий пакет документов:

  • приложения к договору;
  • акт приема-передачи;
  • свидетельство организации-продавца, подтверждающего его право собственности на проданное помещение;
  • справка из БТИ;
  • кадастровый паспорт, содержащий отметки БТИ и поэтажную экспликацию;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Порядок проведения сделки с недвижимостью

В общем виде проведение сделки купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего юридическому лицу, выражается в следующей последовательности действий:

    Подтверждение решения о продаже

Прежде всего, нужно организовать собрание участников ООО либо акционеров АО. В его ходе рассматривается возможность продажи недвижимости, после чего принимается итоговое решение. Независимо от его характера оформляется соответствующий протокол. Дополнительно в нем указывается лицо, уполномочиваемое на представление интересов юрлица-продавца. В том случае, когда руководитель организации один, решение принимается единолично, но также оформляется в протоколе.

После принятия решения о продаже недвижимости в официальном порядке можно переходить к определению условий договора купли-продажи. В них должны быть отражены все важные аспекты, включая параметры продаваемой собственности, ее стоимость, полные наименования продавца и покупателя. Здесь также прописываются все условия проведения расчетов, порядок и сроки передачи права собственности на продаваемый объект и т.д.

После достижения согласия по всем условиям договора он подписывается обеими сторонами или их представителями. Затем нужно нотариально заверить его – в противном случае он не будет иметь должной юридической силы.

Продажа недвижимости юрлицом физлицу или другой организации завершается переоформлением прав собственности. Для этого в Росреестр направляется соответствующая заявка с полным комплектом документов.

Или:  Кассационная жалоба об оспаривании договора заключенного под влиянием заблуждения

После того, как ведомство обновит информацию в реестре прав собственности, сделка купли-продажи будет полноценно завершена.

Налоги при продаже недвижимости юридическим лицом

Продажа недвижимого имущества юрлицом в 2019 году в обязательном порядке облагается налогами. Их величина в каждом отдельном случае определяется индивидуально, он зависит от множества факторов. Вот основные из них:

  • категория объекта – при продаже офиса и квартиры организация заплатит разные суммы налогов;
  • имеет ли компания статус резидента РФ;
  • Является ли купля-продажа недвижимости зарегистрированным видом деятельности компании-налогоплательщика.

Если продается квартира или дом, то юрлицо-продавец уплачивает только налог на прибыль. Если же продается нежилое помещение, то уплачивается как налог на прибыль, так и НДС. Их расчет происходит по-разному.

Налог на прибыль определяется бухгалтерией организации, и его величина зависит от ряда факторов:

  • величина выгоды, полученной юрлицом-продавцом;
  • является ли оно российским резидентом – в противном случае оно при любых условиях уплачивает 30% налога.

Сумма налога рассчитывается по различным обстоятельствам, которые зависят от используемой системы обложения. Компании на ОСН уплачивают НДС в размере 18% и/или 20% от суммы получаемой выгоды.

Важно!
Бухгалтерия организации должна правильно рассчитать размер прибыли, полученной при продаже недвижимости, поскольку именно от этого зависит сумма, уплачиваемая в виде налога.

Если организация использует УСН, то налог с реализации, принадлежащей ей недвижимости, рассчитывается как 6% от стоимости продажи либо как 15% от разницы «покупка-продажа».

Приобретение недвижимости юридическим лицом обязательно должно сопровождаться регистрацией полученного права собственности.

В противном случае купленное имущество будет включено в основные средства и, следовательно, в налогооблагаемую базу. Основанием для этого является акт приема-передачи искомой недвижимости. Единственным исключением здесь является ситуация, когда купленное имущество непригодно к использованию в деятельности организации.

Источник

Образец решения учредителя о продаже основного средства

Продажа доли в ООО предполагает изменение состава учредителей, активов компании. Такие изменения подлежат обязательной регистрации в налоговых органах, так как вносятся в государственный реестр. Чтобы избежать претензий со стороны налоговой, соблюсти установленные сроки предоставления сведений о продаже доли в ООО, следует правильно оформить такое решение.

Решение Учредителя о продаже доли в ООО порождает юридические последствия в виде изменения руководства общества. При допущении ошибок при составлении документа или при его неправильном оформлении, решение Учредителя о продаже доли в ООО может быть признано незаконным и отменено. Поэтому, следует знать правила подготовки таких решений Учредителя о продаже доли в ООО. Данные правила подготовки решения Учредителя о продаже доли в ООО закреплены в гражданском законодательстве – ГК РФ статья 93.

Решение учредителя о продаже доли в ООО: содержание документа

Указанное решение должно содержать все сведения, связанные со сделкой. Основные положения решения следует рассмотреть подробнее:

  • Решение должно содержать реквизиты общества. Это его полное наименование, юридический адрес;
  • Решение обязательно должно включать дату подписания, сведения о личности самого учредителя;
  • Если решение принято на общем собрании, следует отражать дату проведения такого собрания;
  • В решении нужно указывать, какая часть доли в ООО подлежит реализации. В каждом экземпляре решения нужно указывать, кому именно продается доля и за какую сумму;
  • В решении надо прописывать порядок передачи денежных средств, а также сроки, в которые она должна состояться.

К решению необходимо прилагать протокол общего собрания. Если принятие решения осуществлено единолично, протокол не требуется.

Список документов для продажи доли в ООО учредителем

Перечислим документы, необходимые для совершения данной процедуры:

  • Документы, которые подтверждают право собственности на долю, выставленную на продажу;
  • Оригинал и копия устава общества с ограниченной ответственностью;
  • Оригинал и копия устава в случае, когда в устав ООО вносились изменения;
  • Оригинал и копия учредительного договора;
  • Оригинал и копия свидетельства ЕГРЮЛ, а также выписка из него;
  • Оригинал и копия свидетельства о постановке ООО на учёт в налоговую инспекцию.

Может сложиться ситуация, когда покупатель не оплачивает долю в определенном порядке, которое указано в решении. В таком случае договор может быть расторгнут, но продавцу доля не возвращается. Он может взыскать положенные ему денежные средства с помощью суда в качестве компенсации за полученные убытки.

Особенности решения одного из учредителей о продаже доли в ООО

Принятие решения относительно продажи доли может быть принято только с согласия других учредителей компании. Поэтому, заключение такого соглашения нужно правильно готовить, соблюдая законную форму. Так, можно использовать распечатанный типовой бланк. Образец заполнения можно подобрать любой, изменив его своими данными.

При заполнении бланка следует отражать законные основания продажи и стоимость сделки. Кроме того, необходимо прописывать нормы, связанные с условиями расторжения подготавливаемой продажи.

Чтобы избежать споров с покупателем, оспаривания продажи другими учредителями, следует заверять соглашение у нотариуса. Ему нужно предъявить само соглашение, а также протокол собрания учредителей.

Порядок подписания решения учредителя о продаже доли в ООО

При подготовке соглашения у нотариуса, он обязан проверить паспортные данные лица, разъяснить последствия оформления сделки. Если лицо действует по доверенности, проверяется ее срок и объем предоставленных ей полномочий. О выполнении действий по доверенности делается запись в нотариальных документах.

Образец Решение Учредителя о продаже доли в ООО

Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.

Источник