9 октября, 2021 Автор: Соня Крапива

Для чего нужны справки из БТИ и где хранятся данные

Для чего нужны справки из БТИ и где хранятся данные.

С подобным вопросом сталкиваются люди при покупке, продаже квартиры, приватизации или перепланировке сооружений. Фактически, это документы, которые содержат основные экспертные данные о предметах недвижимости. Регистрация и учет объектов по Москве ведется в бюро технической инвентаризации города Москвы.

Правила и порядок оформления справок и заключений из БТИ

С чего стоит начать, какие документы собрать, куда с ними обратиться, в течение какого времени будут готовы, сколько будет все это стоить и где получить подготовленные бумаги? Сейчас я вам помогу в этом разобраться:

Что необходимо подготовить

При обращении в МосгорБТИ при себе нужно иметь следующее:

  • если вы физическое лицо – подается заявление, представителю юридического лица необходимо подать гарантийное письмо (образцы документов я представлю ниже);
  • паспорт;
  • документы, определяющие ваше право на недвижимость. Если в основном регистре имеется нужная информация, то не подаем: документы о состоянии объектов и об объектах жилого и нежилого актива по учетному кварталу города Москвы.
  • заверенная у нотариуса доверенность и паспорт представителя в случае, если обращается доверенное лицо;
  • в редких ситуациях могут понадобиться еще дополнительно документы, или определенные данные.

Пример проекта перепланировки квартиры

Подготовка документов для БТИ

Куда идти с приготовленным пакетом документов

Абсолютно все документы БТИ можно получить путем личного обращения через заявление. Однако для некоторых наименований есть альтернативные способы:

На сайте мос.ру можно заказать следующие документы:

  • план по этажам;
  • справка об идентификации адреса (без графического приложения);
  • справка об инвентаризационной стоимости объекта (по состоянию до 31 декабря 2013 года);
  • техпаспорт квартиры;
  • экспликация плана по этажам (форма 22, 25).

Итоговый пакет документов вы заберете в территориальном подразделении БТИ, относящемуся к исходному объекту.

Через портал госуслуг в разделе «Мои документы» возможно получение:

  • выписки из техпаспорта на строение (форма 1а);
  • выписки из техпаспорта БТИ (форма 16);
  • справки БТИ о состоянии помещения (форма 5);
  • плана по этажам;
  • справки об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения);
  • справки об инвентаризационной стоимости объекта (по состоянию до 1 января 2014 года);
  • справки формы №4 (общеполезная площадь в жилых помещениях с центральным и печным отоплением);
  • техпаспорта жилой зоны квартиры;
  • экспликации плана по этажам;
  • графического приложения к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Эти документы вы получите в центре госуслуг, вне зависимости от места расположения вашего объекта.

В отделе проектирования БТИ:

  • справка об удовлетворении условий нежилого помещения условиям, присваиваемым жилому;
  • план переустройства и перепланировки помещения;
  • техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

Этот перечень выдается только в отделе проектирования БТИ.

Оформление документов БТИ

Сроки готовности и стоимость перечисленных услуг

Время, в течение которого вам окажут услугу и ее стоимость напрямую зависит от условий сделки и перечня необходимых вам документов. Все тонкости и детали о сроках и платежах находятся на сайте МосгорБТИ.

Все это, безусловно, требует много сил и энергии. Если вы желаете максимально быстро и качественно получить услугу, но на это совсем нет времени, то вы можете доверить эту работу мне, кроме того, я оказываю услуги по разработке проектной документации, технических заключений – все, что касается перепланировки помещений, делаю под ключ.

Источник



Как оформить документы БТИ

БТИ — бюро технической инвентаризации. Оно ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков. На основании этой информации БТИ выдает различные документы.

Вероника Нецова получала документы

В разных городах название может немного отличаться. Например, в Санкт-Петербурге вместо БТИ работает ПИБ — проектно-инвентаризационное бюро.

Деятельность БТИ регулируют четыре документа:

Дополнительно в каждом регионе могут быть местные нормативы для БТИ.

Для чего нужны справки и документы из БТИ

Справки из БТИ могут понадобиться для оформления перепланировки и сделок с недвижимостью: приватизации, регистрации права собственности, продажи или покупки недвижимости и земельных участков. Еще — для улучшения жилищных условий за счет государства. Определенную форму справки может запросить человек или организация в зависимости от вида сделки.

В жизни необходимые бумаги обычно называют справками, но на деле речь идет о справках, документах и даже заключениях.

На квартиру могут понадобиться, чтобы приватизировать, продать или подарить квартиру и сделать в ней перепланировку.

При продаже квартиры обычно требуют технический паспорт. По закону он не нужен, но покупатель или банк могут его запросить, чтобы сравнить квартиру с планом из техпаспорта и понять, делали в ней перепланировку или нет.

При перепланировке понадобятся экспликация и поэтажный план. Они нужны для разработки проекта перепланировки и для согласования изменений в квартире в администрации.

На дом нужны для постановки дома на кадастровый учет и для оформления собственности. Понадобятся технический паспорт и межевой план.

На земельный участок пригодятся для регистрации права собственности на участок и для начала строительства дома на нем.

Для начала стройки понадобится уведомление о строительстве: оформить его можно в БТИ. Когда стройка закончится, нужно будет подать уведомление об окончании строительства и приложить к нему технический план. Его составляют кадастровые инженеры.

Для приватизации квартиры понадобится технический паспорт, если в Росреестре нет сведений о помещении или были неузаконенные перепланировки.

Что делать? 06.08.19

Для регистрации права собственности на квартиру справки из БТИ не нужны. Но если вы покупаете вторичку, запросить у собственника техпаспорт будет нелишним — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.

Полный список документов для регистрации прав на недвижимость есть на сайте Росреестра. Он различается в зависимости от типа недвижимости и условий сделки.

Для продажи недвижимости предоставлять справки из БТИ необязательно — закон этого не требует. Но их может запросить банк, если покупатель приобретает квартиру в ипотеку.

Для ипотеки. Некоторые банки запрашивают техпаспорт при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок. Не все банки дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой.

Что делать, чтобы не отказали в ипотеке Знаем все о недвижимости
Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости
Подписаться

Образцы документов из БТИ

Технический паспорт — документ, который нужен для сделок с недвижимостью, для споров с налоговой, если некорректно начисляют налог, и если нужно согласовать перепланировку.

Обычно техпаспорт требуют банки при покупке квартиры в ипотеку. Но может потребовать и покупатель без ипотеки, чтобы сравнить план квартиры в паспорте с реальным и понять, есть ли существенные изменения.

Заказать технический паспорт можно в БТИ. Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика. Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.

В техпаспорте содержится поэтажный план помещения и экспликация.

Поэтажный план квартиры — план квартиры с нанесенными внутренними границами. Обычно это вид на квартиру сверху.

Экспликация — приложение к поэтажному плану с указанием характеристик всех комнат и помещений, в том числе площади.

В некоторых регионах техпаспорт могут заменить другие документы. Например, в Санкт-Петербурге это справка по форме 7 о характеристиках жилого помещения — она содержит экспликацию — и кадастровый паспорт — он содержит поэтажный план. Справку по форме 7 выдают в БТИ, ЖЭКе, ЖЭУ, РЭУ, УК, ТСЖ или МФЦ.

Справка БТИ по форме 1а — это выписка из техпаспорта с кратким описанием квартиры и дома.

Кадастровый паспорт раньше выдавали на помещение или на земельный участок. С 2017 года их больше не выдают.

В кадастровом паспорте на квартиру указывали кадастровый номер, адрес, характеристики и план расположения помещения на этаже. На земельный участок — информацию о кадастровом номере, стоимости, площади, прилагали ситуационный план участка.

Сейчас кадастровые паспорта заменяет выписка из ЕГРН. Заказать ее можно на сайте Росреестра.

Справка об инвентаризационной стоимости может понадобиться для оформления наследства, отчуждения или приватизации недвижимости. По инвентаризационной стоимости начисляют налог, и в случае споров с налоговой потребуется такая справка.

Справка о соответствии адреса может понадобиться при изменении адреса для внесения уточняющих сведений в документы о праве собственности.

Форма 5 — о состоянии здания или помещения — может понадобиться для покупки квартиры в ипотеку, перепланировки или выдачи кредита под залог недвижимости. В некоторых банках допускается износ до 70%, но в среднем — до 60%.

Форма 3 нужна для оформления сделок с земельными участками.

Кто может обратиться в БТИ за документами

Обратиться в БТИ за документами могут физические лица и организации. Например, собственник объекта недвижимости или его представитель. Представителю понадобится нотариально заверенная доверенность.

Куда обратиться для получения документов БТИ

Для получения документов можно обратиться лично в БТИ или МФЦ, заказать справки в интернете или по почте.

Какие документы БТИ можно оформить в интернете. Москвичи могут оформить на портале мэра Москвы следующие документы:

  1. Поэтажный план (без проведения обследования).
  2. Справку об идентификации адреса (без графического приложения).
  3. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
  4. Технический паспорт квартиры.
  5. Экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Забрать готовый документ можно в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

Какие документы оформляют в отделе проектирования БТИ. Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования:

  1. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
  2. Проект перепланировки и переустройства квартиры или нежилого помещения.
  3. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству квартиры или нежилого помещения.
Или:  Приложение 1 Образцы формулировок в проектах приказов об отмене или изменении действующих приказов ФСНП Росси

Какие документы можно получить через МФЦ. В МФЦ можно оформить следующие документы:

  1. Технический паспорт.
  2. Поэтажный план.
  3. Экспликацию к поэтажному плану.
  4. Выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б).
  5. Выписку из технического паспорта на здание (форма 1а).
  6. Справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).
  7. Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения).
  8. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года).
  9. Справку об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением (форма 4).
  10. Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Заказать документы можно в любом МФЦ вне зависимости от района регистрации объекта.

Какие документы нужны для обращения

Документы для подачи заявления. Чтобы получить документы БТИ, понадобится паспорт и документ о собственности. Физическое лицо подает заявление на выдачу справки — его заполняют на месте. Организация вместо заявления подает гарантийное письмо на своем фирменном бланке. Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.

Документы для оформления технического паспорта понадобятся те же, что и для подачи заявления.

Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру или земельный участок не понадобятся, потому что его больше не выдают. Паспорт заменяет выписка из ЕГРН — ее можно заказать на сайте Росреестра.

Если вы собственник и оформили собственность на квартиру после 1 января 2017 года, выписка должна быть на руках. Если вы не собственник недвижимости, вам выдадут только сокращенную выписку из ЕГРН. Если хотите узнать, нет ли обременений и сколько у квартиры владельцев, вместо выписки можно проверить недвижимость на сайте Росреестра или заказать электронную выписку с цифровой подписью.

Порядок получения документов

Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации. Оформить справки можно со специальным обследованием или без него. Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке. В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.

Если обследование не нужно, подайте заявление и оплатите госпошлину. Вам скажут, когда прийти за результатом.

Сколько стоит оформление документов БТИ

Оформление документов всегда платное. Стоимость справок различается в зависимости от вида. Москвичи могут узнать стоимость справок на сайте Московского городского БТИ.

Сроки изготовления и действия справок из БТИ

Сроки зависят от документа, который нужен. Обычно срок изготовления — 7—14 дней, максимум — 30 дней. Узнавать сроки лучше в БТИ вашего населенного пункта. Москвичи могут узнать сроки изготовления документов на сайте Московского городского БТИ.

Срок действия справок и выписок БТИ — от нескольких дней до нескольких лет. Уточняйте срок действия справки или выписки в БТИ.

Получение документов БТИ по нежилым помещениям

Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение:

  1. Поэтажный план.
  2. Технический паспорт.
  3. Экспликация.
  4. Выписка из техпаспорта — форма 1а.
  5. Справка о состоянии здания или помещения — форма 5.
  6. Справка об идентификации адреса.
  7. Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости.
  8. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения — форма 11а.
  9. Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25.

Получение документации из БТИ для собственника. Получить документы может собственник или его представитель. Список документов для получения документации из БТИ может меняться в зависимости от того, что именно нужно заказать. Обычно требуют:

  1. Паспорт.
  2. Документ о праве собственности на помещение.
  3. Доверенность для представителя.
  4. Заявление — для физических лиц.
  5. Гарантийное письмо — для организаций.

Оформление документации из БТИ для арендатора недвижимости. Арендатор тоже может получить документы, но только с согласия собственника. Ему понадобятся следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Копия свидетельства о праве собственности, заверенная собственником.
  3. Копия договора аренды, заверенная собственником.
  4. Гарантийное письмо, согласованное с собственником. Внизу письма собственник пишет «Не возражаю» и ставит печать.

Сроки и стоимость изготовления различаются в зависимости от вида справки или выписки.

Когда могут отказать

Отказать в приеме документов могут по разным причинам. Это решают власти определенного региона.

Источник

Оформление справки об идентификации адреса

Для проведения сделок с недвижимостью требуется сбор серии документов, важность которых будет зависеть от особенностей операции. Это известно всем. Основная часть технических документов оформляется в бюро технической инвентаризации. Это также известно многим. Чаще всего для проведения сделок необходимо кадастрового паспорта и документов, входящих в него по отдельности. Отдельные справки могут понадобиться не только для отчуждения недвижимого имущества, но и получение ипотеки, кредита под залог имущества. Притом одним из документов, который не всегда известен собственникам, но часто требуется в различных инстанциях, является справка об идентификации адреса. Чаще всего данная справка идет в общем пакете документов, без нее не обходится практически ни одна сколь либо важная операция.

Что собой представляет справка об идентификации адреса, для чего она нужна

Адресная справка становится важным дополнением для многих получателей документов. При этом необходимо рассмотреть причины ее важности, популярности при проведении сделок. Как известно, переименование улиц является не столь редкой ситуацией. Площади, проспекты, улицы, проулки переименовывают в честь праздников, победы правящего политического режима, для упрощения их идентификации, либо по иным причинам. Важно учесть, что в ходе переименования старое название улицы теряет свою юридическую актуальность, потому идентифицировать недвижимость по нему невозможно. Кроме того, справка об идентификации адреса может понадобиться и по более тривиальной причине. К примеру, отчуждение части недвижимости другим собственникам. В данном случае на одной площади возникает два и более адресов, каждый из которых идентифицируется индивидуально.

Адресная справка необходима для подтверждения точности адреса объекта недвижимости, который указывается собственником. Притом она обоюдовыгодна, поскольку необходима как собственнику, так и лицу, которому отчуждается объект. Справка об идентификации адреса подтверждает юридическую правомерность сделки с объектом недвижимости, который расположен по определенному адресу. Она же обеспечивает отсутствие конфликтных, спорных ситуаций по завершении сделки с недвижимостью.

Лица, которые могут получить адресную справку, список документов для ее оформления

Адресная справка выдается непосредственно собственнику недвижимого имущества, его представителю при наличии заверенной нотариально доверенности. Запрашивать справку об идентификации адреса могут также наследники по завещанию, закону при наличии соответствующих документов. Запрос на получение адресной справки могут оформлять правоохранительные, налоговые судебные органы при наличии в производстве дел, касающихся объекта недвижимости или собственника. Получателями могут быть органы местного самоуправления, государственной власти, юстиции, юридические лица, на балансе которых состоит соответствующая коммерческая недвижимость. Справка об идентификации адреса оформляется при оформлении запроса в БТИ с предоставлением таких документов:

  • Оригинала заявления
  • Правоустанавливающих документов
  • Удостоверения личности получателя
  • Для представителей собственника доверенность (оригинал и копия)
  • Для юридических лиц – гарантийное письмо

Кроме того, в заявлении отмечается разное написание адреса в случае переименования улицы, возникновения иных изменений в ходе эксплуатации объекта недвижимости.

Установка сроков для оформления справки об идентификации адреса

Срочность оформления адресной справки может значительно разниться. Обычная справка об идентификации адреса в одном экземпляре составляется в течение 10рабочих дней. Однако когда требуется проведение инвентаризации объекта недвижимости, площадь участка занимает более 50000м2, необходимо оформление справки в нескольких экземплярах, срочность выполнения задачи оговаривается индивидуально с учетом сложности проведения работ.

Источник

Справка БТИ в 2020 году

Хотя полномочия БТИ в последние годы были существенно ограничены, эти организации по-прежнему располагают большим массивом технической документации на недвижимость. Справки могут касаться архивных или текущих сведений по объектам, а их получения возможно непосредственно в БТИ, либо через систему МФЦ. Рассмотрим, какие виды справок могут быть получены в БТИ, и в чем заключается их практическое значение.

Что такое справка БТИ

Под справкой БТИ понимается официальный документ, выдаваемый по запросу собственника объекта недвижимости или иного заинтересованного лица. Содержание справок будет зависеть от цели и предмета запроса – от инвентаризационной стоимости объекта до копии поэтажного плана здания.

Изначально, органы БТИ создавались для проведения инвентаризации и учета объектов капитального строительства. В разные периоды времени, в полномочия учреждений БТИ входили следующие функции:

  • первичная и последующая инвентаризация объектов, с определением инвентаризационной стоимости;
  • оформление и выдача технической документации на недвижимость (технический паспорт, поэтажный план здания и т.д.);
  • регистрация права собственности на недвижимость;
  • ведение архива технической документации на обследованные и учтенные объекты.

Указанные полномочия постепенно ограничивались, а с введением системы кадастрового учеты учреждения БТИ вообще утратили большинство своих прежних функций. Оформлением технической и межевой документации на недвижимость занимаются кадастровые инженеры, которые используются сведения БТИ по ранее обследованным объектам.

Значительную ценность представляют собой архивы БТИ, куда передавались все инвентарные дела на недвижимость. Для проведения работ на объектах (перепланировка, переустройство, реконструкция и т.д.) требуется изготовить проект. При подготовке проектной документации используется весь объем информации по объекту, в том числе данные технических инвентаризаций и оценки. Для объектов, которые только сейчас проходят кадастровый учет, первичная документации БТИ необходима для изготовления технических планов.

Комментарий специалиста. По правилам Федерального закона № 218-ФЗ вся информация о характеристиках объекта недвижимости отражается в техническом плане, а затем переносится в госреестр ЕГРН. Однако в ЖК РФ. при определении понятий перепланировки и переустройства, по-прежнему дается ссылка на технический паспорт, который ранее изготавливали органы БТИ. Сроки действия таких паспортов составляли 5 лет, т.е. в 2018 году все подобные документы утратили свою силу. Следовательно, даже при наличии действующей ст. 25 ЖК РФ, изменения по итогам перепланировки будут фиксировать в техническом плане, однако сведения паспортов БТИ могут быть использованы для работы кадастрового инженера.

Какие бывают типы справок БТИ

С полным перечнем справок, которые выдают органы БТИ, можно ознакомиться при личном обращении в указанное учреждение, либо на их официальных сайтах. Выделим наиболее распространенные виды справок, которые имеют практическое значение для граждан и юридических лиц:

  • выписка из реестровой книги о праве собственности на объект недвижимости по состоянию на 01.01.2000 г.;
  • справка об инвентаризационной стоимости здания, сооружения, помещения или иного объекта;
  • справка о характеристиках объекта по данным государственного технического учета;
  • выписки из технического паспорта БТИ по форме 1б;
  • выписка их техпаспорта на здание (строение) по форме 1а;
  • копии архивного инвентарного дела на объект;
  • справка о состоянии здания по форме № 5;
  • поэтажный план здания и экспликация к нему
  • справка о состоянии жилого или нежилого объекта;
  • справка об идентификации адреса;
  • иные виды форм и бланков.
Или:  Образец приказа о принятии учетной политики на 2014 год

Рассмотрим содержание и практическое значение некоторых видов справок БТИ.

При оформлении наследства необходимо определить стоимость имущественных активов, в том числе объекта недвижимости. Для целей вступления в наследство законодатель позволяет гражданам определять, по каким стоимостным показателям будет рассчитана госпошлина. Допускается использовать показатель инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, эти сведения могут быть получены по запросу в БТИ.

Инвентаризационная стоимость может существенно отличаться от кадастровой стоимости, поэтому для уменьшения размера госпошлины необходимо сравнить два этих показателя (узнать о текущей кадастровой стоимости объекта можно по запросу в Росреестр). Справка об инвентаризационной стоимости объекта указывает его цену с учетом нормативного износа и показатель остаточной стоимости.

Поэтажный план содержит чертеж помещений, а экспликация к нему определяет ведения о параметрах объекта недвижимости (в том числе, размер общей и жилой площади). Получение поэтажного плана с экспликацией может потребоваться для составления проекта перепланировки и его согласования в уполномоченных органах. Учтите, что зафиксировать изменения после проведения перепланировочных работ можно только путем составления технического плана и представления его в Росреестр для кадастрового учета. Органы БТИ не обладают полномочиями по изготовлению технических планов, эти функции выполняет кадастровый инженер (в штате БТИ также могут числиться кадастровые инженеры, в этом случае они могут оформить технический план).

Для подготовки проектной документации может потребоваться и копия технического паспорта помещения. В этом случае документ будет содержать поэтажный план с экспликацией, а также адресный план. Выписка из техпаспорта по форме 1а включает информацию о площади, этажности, дате возведения здания, о материалах стен и перекрытий. В справе по форме № 5 указываются данные об амортизации объекта (здания, жилого или нежилого помещения), сведения об инженерных коммуникациях или их отсутствии, о дате ввода объекта в эксплуатацию и т.д.

Справка по форме № 11 содержит сведения о частных домовладениях. Ее получение может быть связано с необходимостью капитального ремонта дома, перепланировки или переустройства, расширения жилой площади и т.д. Справка об адресных идентификаторах содержат данные о присвоении почтового адреса объекта, переименованиях улиц в населенных пунктах и т.д.

Комментарий специалиста. Большинство справок БТИ выдает путем запроса их архивных инвентарных дел. Поэтому в справке будет указана дата, по состоянию на которую были обновлены данные о технических характеристиках объекта. Поскольку с момента последней технической инвентаризации может пройти значительное время, фактическое состояние объекта может отличаться от сведений справок.

Стоимость и сроки изготовления справки БТИ в 2020 году

Срок изготовления и выдачи справок зависит от способа и места обращения:

  • если справка запрашивается в органе БТИ по месту расположения имущества, срок ее изготовления составляет до 10 дней;
  • если необходимо сделать запрос в архив или учреждение БТИ другого региона, сроки увеличиваются на время прохождения почтовой корреспонденции и могут составить до одного месяца;
  • в ряде регионов реализована услуга по получению справок БТИ через Многофункциональные центры, в этом случае срок получения документа будет зависеть от условий соглашения о взаимодействии между МФЦ и органов технической инвентаризации.

Учтите, что органы БТИ не относятся к государственным учреждениям, поэтому могут самостоятельно определять тарифы и сроки на изготовление справок. В большинстве случаев предусмотрен повышенный тариф для получения справки в ускоренном порядке. Получить справку в день обращения можно только в случае, если инвентарное дело хранится в учреждении БТИ, в которое вы подали запрос.

Стоимость получения справок зависит от вида документа и региона обращения. Например, при обращении с запросом в ГБУ «Московское городское бюро технической инвентаризации» действуют следующие тарифы (при стандартном сроке изготовления):

  • выписка из техпаспорта – 1100 руб. за один экземпляр;
  • справка об идентификации адрес – 437 руб. за один документ;
  • технический паспорт домовладения иди здания будет стоить 2500 руб., а для квартиры – 2327 руб.;
  • экспликация к поэтажному плану – 233.99 руб. за одну страницу.

Расценки на изготовление поэтажных планов определяются в зависимости от объекта. Сроки подготовки и выдачи указанных справок не превышают 10 дней, а за ускоренный порядок изготовления сумма тарифа будет выше.

Как бесплатно самостоятельно получить справку БТИ

Все справки выдаются органами БТИ на платной основе. В зависимости от статуса подателя запроса размер тарифа может быть снижен, а узнать о льготных категориях можно непосредственно в учреждении БТИ. Если запрос в БТИ оформляет нотариус или кадастровый инженер, цена справки будет входить в стоимость договора.

Вот какие действия нужно выполнить для самостоятельного получения справки БТИ:

  • определитесь с видом справки – для конкретных ситуаций требуется различная информация их технической документации, нет смысла заказывать платную справку по всех характеристикам;
  • определитесь с учреждением БТИ, в которое будет подаваться запрос – сведения БТИ не внесены в единую федеральную базу, поэтому для получения справок по объектам из других регионов нужно отправить туда запрос в письменной форме по почте или обратиться через местный отдел БТИ (естественно, нужно учитывать срок на прохождение письменной корреспонденции при запросе справок из другого региона);
  • заполните форму запрос на получение справки – этот бланк будет предоставлен в учреждении БТИ по месту обращения;
  • уплатите стоимость изготовления справки согласно утвержденным тарифам;
  • справка будет выдана в срок, указанный при приеме запроса, либо направлена по почте.

Получить справку можно не только лично, но и через представителя. Для этого оформите доверенность через нотариальную контору и укажите в составе полномочий на возможность получения любых справок в БТИ.

Альтернатива справки БТИ – выписка ЕГРН

С введением системы кадастрового учета все сведения о недвижимости фиксируются в единой федеральной базе данных – реестре ЕГРН. Именно выписка ЕГРН является единственным надлежащим правоустанавливающим документом. Сведения кадастрового учета берутся из технических и межевых планов, которые изготавливает кадастровый инженер.

Если объект проходил процедуру кадастрового учета, сведения о нем включены в ЕГРН. Это означает, что актуальные и достоверные данные по интересующему объекту могут быть получены не через органы БТИ, а путем запроса выписки ЕГРН. Сделать это можно следующими способами:

  • путем обращения с запросом в службу Росреестра;
  • путем обращения в МФЦ «Мои документы»;
  • через официальный портал госуслуг (в этом случае выписка ЕГРН может быть представлена в электронной форме).

С 2017 года в выписку ЕГРН включены сведения кадастрового паспорта, теперь этот документ не выдается.

Таким образом, обращение за справкой БТИ, в большинстве случаев, не требуется, если объект недвижимости имеет кадастровый номер и прошел кадастровый учет. Уточнить этот факт можно даже без обращения в Росреестр или МФЦ. Воспользуйтесь бесплатным официальным ресурсом – Публичная кадастровая карта (https://pkk5.rosreestr.ru/ ), на которой, в графической форме, представлена информация о каждом объекте, прошедшим кадастровый учет.

Комментарий специалиста. Как указывалось выше, даже при прохождении объектом кадастрового учета, может потребоваться информация из технической документации БТИ. В этом случае, после получения нужной справки, сведения БТИ будут актуализированы в техническом или межевом плане, а затем и в ЕГРН. Технические паспорта на дома и квартиры, сохранившиеся у граждан, не имеют юридической силы.

Насколько законна справка БТИ в 2020 году

В большинстве случаев, справки БТИ в 2018-1019 годах будут иметь информационный характер и не могут свидетельствовать о наличии или отсутствии прав на недвижимость. Сведения из инвентарных дел имеют юридическую силу только при определении стоимости объекта для целей наследования, в иных случаях она носит вспомогательный характер.

Приведем примеры, когда получения справок из БТИ будет иметь важное значение для правоотношений:

  • если в судах рассматриваются споры о правах на недвижимость, зарегистрированной до 01.01.2000 года;
  • если предприятие проводит техническую инвентаризацию объектов для собственных целей;
  • если необходимо подготовить проектную документацию на изменение характеристик объекта, не проходившего кадастровый учет.

Обновлять старый технически паспорт на квартиру не нужно. Этот документ не имеет юридической силы. Если вам необходимо получить актуальные и достоверные сведения о характеристиках вашего объекта, нужно обратиться к кадастровому инженеру.

Как получить актуальный поэтажный план

Поэтажные планы используются при подготовке проекта и согласовании перепланировки. По запросу в БТИ вы получите поэтажный план на момент последней технической инвентаризации (скорее всего, это период превысит 10 лет). Чтобы иметь на руках актуальный поэтажный план необходимо провести кадастровые работы, если объект ранее не был поставлен на кадастровый учет.

Изготовление актуального поэтажного плана осуществляется кадастровым инженером. Для этого проводятся обмеры в натуре, а также используются актуальные сведения ЕГРН на обследуемый объект или на соседние объекты. Если в ЕГРН отсутствуют сведения о здании, кадастровый инженер может использовать техническую документацию БТИ, в том числе и поэтажный план. Все результаты обмеров фиксируются в текстовой и графической форме технического плана.

Или:  Лист содержание реферата образец ворде

Комментарий специалиста. Актуальный поэтажный план, составленный кадастровым инженером, может существенно отличаться от аналогичного документа БТИ. Дело в том, что инженер использует высокоточные методы обследования, тогда как учреждения БТИ располагали средствами измерений и методиками с существенными погрешностями. Информация о характеристиках здания или помещения, подготовленная в результате кадастровых работ, сопровождается отметкой инженера об использованных средствах измерения и допустимой погрешности.

Источник

Образцы справок об идентификации объектов

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА

ОТ 10.02.2012 № 503-П

Об утверждении административного регламента муниципальной услуги
"Выдача справки об идентификации адреса объекта (здания, строения,
сооружения), зарегистрированного в адресном реестре на территории
муниципального образования "Город Киров"

________________________________________________________
Документ утратил силу в соответствии с
постановлением администрации города Кирова
от 11.02.2014 № 562-П
________________________________________________________

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 27.07.2010 №210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением администрации города Кирова от 18.04.2011 № 1090-П "Об административных регламентах муниципальных услуг, предоставляемых администрацией муниципального образования "Город Киров", администрация города Кирова

1. Утвердить административный регламент муниципальной услуги "Выдача справки об идентификации адреса объекта (здания, строения, сооружения), зарегистрированного в адресном реестре на территории муниципального образования "Город Киров". Прилагается.

2. Управлению делопроизводства и протокола (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова.

3. Управлению организационно-информационного обеспечения (Черезов И.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров" и в полном объеме в Бюллетене правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования "Город Киров".

4. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Преснецова А.А

И.о.главы администрации
города Кирова Д.Н.Драный

УТВЕРЖД1Н
постановлением администрации
города Кирова
от 10.02.2012 № 503-П

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
предоставления муниципальной услуги "Выдача справки об идентификации адреса
объекта (здания, строения, сооружения) зарегистрированного в адресном реестре на
территории муниципального образования "Город Киров"

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача справки об идентификации адреса объекта (здания, строения. сооружения). зарегистрированного в адресном реестре на территории муниципального образования "Город Киров" (далее — административный регламент) устанавливает стандарт и порядок предоставления муниципальной услуги по выдаче справки об идентификации адреса объекта (здания, строения, сооружения), расположенного на территории муниципального образования "Город Киров".

1.2. В настоящем административном регламенте используются следующие термины и определения:

идентификация адреса объекта (здания, строения, сооружения), зарегистрированного в адресном реестре, расположенного на территории муниципального образования "Город Киров" (далее — справка об идентификации адреса объекта), представляет собой совокупность действий по включению в адресный реестр сведений из документов, составляющих адрес, с нанесением его на дежурный адресный план муниципального образования "Город Киров";

адрес — идентификатор объекта, официально присваиваемый, отображаемый, в случае зданий, строений, на домовом знаке и используемый при его технической инвентаризации. при формировании почтового адреса строения, адреса прописки или регистрации физических и юридических лиц, при инвентаризации и регистрации недвижимости и других операциях с адресуемыми объектами. Адрес устанавливает принадлежность объекта конкретному элементу адресной структуры и его расположение в системе нумерации;

адресный реестр — банк пространственно привязанной адресной информации по объектам недвижимости, являющимся объектами градостроительной деятельности;

дежурный план — план, на котором в графической и текстовой формах фиксируются все планируемые и произошедшие изменения в застройке города;

адресный план — часть дежурного плана, содержащая информацию о расположении, конфигурации, номере, местоположении и наименовании объектов градостроительной деятельности, в том числе объектов улично-дорожной сети и элементов планировочной

структуры. Адресный план может быть выполнен как для всего города, так и для разных планировочных элементов городской территории;

адресный номер (номер объекта адресации) — реквизит адреса, представляющий собой последовательность цифр с возможным добавлением буквы;

земельный участок — часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;

кадастровый квартал — ограниченные красными линиями. природными и

искусственными объектами территории, отнесенные к таковым в соответствии с кадастровым делением территории;

кадастровый номер земельного участка — уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как объект зарегистрированного права.

1.3. Заявителем для получения муниципальной услуги является физическое или юридическое лицо, заинтересованное в получении справки об идентификации адреса объекта (далее — заявитель).

1.4. Информация о муниципальной услуге внесена в Реестр муниципальных услуг муниципального образования "Город Киров".

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: "Выдача справки об идентификации адреса объекта (здания, строения, сооружения), зарегистрированного в адресном реестре на территории муниципального образования "Город Киров" (далее — муниципальная услуга).

2.2. Муниципальная услуга предоставляется:

2.2.1. Управлением градостроительства и архитектуры администрации муниципального образования "Город Киров" (далее — Управление).

Адрес: 610000, г. Киров обл.. ул. Воровского, л. 39, кабинет № 110, 133.

Часы приема: понедельник, среда, четверг с 13-00 до 16-00. вторник с 8-30 до 11 -30.

В предоставлении муниципальной услуги участвуют:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в части выдачи сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Адрес: 610000 г. Киров, ул. Ленина, д. 108.

Телефон: (8332) 32-01-51.

Сайт в сети "Интернет": .

Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Кировской области в части предоставления кадастровых паспортов (кадастровых выписок) на земельные участки.

Адрес: 610035 г.Киров, ул.Энгельса, д.8.

График работы: понедельник: с 08-00 до 17-00, вторник: с 08-00 до 18-00, среда: с 08-00 до 17-00, четверг: с 08-00 до 18-00. пятница: с 08-00 до 15-45.

Тел./факс (833-2) 57-26-31.

Кировский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ" в части предоставления технических паспортов на объекты недвижимости.

Адрес: 610017, ул.Воровского, д. 73, г.Киров. 1 этаж.

График работы: понедельник, вторник, среда, четверг — с 08-30 до 12-30, с 14-00 до 17-00; пятница — с 08-30 до 12-30, с 14-00 до 16-00; суббота — с 09-00 до 15-00.

Телефон: (8332) 54-94-18, 54-92-80.

Кировское областное государственное казенное учреждение "Государственный архив Кировской области" в части предоставления сведений об имущественных правах на объекты недвижимости в виде копии документа или архивной выписки.

Адрес: 610027, ул.Карла Маркса, д. 142, г.Киров.

График работы: понедельник, вторник, четверг, пятница — с 08-00 до 12-00.

Телефон: (8332) 67-36-89.

Управление не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления и организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный Кировской городской Думой.

2.3. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

— Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 № 221-ФЗ, ст. 15 ("Собрание законодательства Российской Федерации", 30.07.2007, № 31, ст.4017, "Российская газета", № 165, 01.08.2007, "Парламентская газета", № 99-101, 09.08.2007);

— постановлением администрации города Кирова "Об утверждении порядка присвоения адресных номеров объектам недвижимости и ведения адресного реестра объектов недвижимости на территории муниципального образования "Горд Киров" от 30.01.2009 № 248-П (газета "Вятский край", № 29(4397), 11.02.2009);

— постановлением администрации города Кирова "О реестрах элементов адресной привязки объектов недвижимости на территории муниципального образования "Город Киров" от 13.03.2009 № 740-П (газета "Наш Город", газета муниципального образования "Город Киров", № 3(103), 20.03.2009);

— настоящим административным регламентом.

2.4. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

— выдача справки об идентификации адреса объекта;

— письменное информирование заявителя с указанием причин отказа в выдаче справки об идентификации адреса объекта.

2.5. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.5.1. Для предоставления муниципальной услуги необходимы следующие документы:

— заявление о выдаче справки об идентификации адреса объекта (приложение № 1);

— правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на объект недвижимости и (или) земельный участок, содержащие различное написание адреса у одного и того же объекта недвижимости;

— кадастровый паспорт земельного участка (кадастровая выписка о земельном участке);

— технический паспорт объекта недвижимости.

2.5.2. Общие требования, предъявляемые к документам, представляемым заявителем.

Заявление о предоставлении муниципальной услуги составляется заявителем по форме в

соответствии с приложением № 1 к настоящему регламенту с указанием почтового адреса и контактного телефона заявителя.

Заявление может быть выполнено от руки или напечатано посредством электронных печатающих устройств.

Документы не должны быть исполнены карандашом.

Документы не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковывать их содержание.

2.5.3. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:

— кадастровый паспорт земельного участка (кадастровая выписка о земельном участке) — федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Кировской области;

— сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области;

— сведения об имущественных правах на объекты недвижимости — Кировское областное государственное казенное учреждение "Государственный архив Кировской области";

— технический паспорт на объект недвижимости — Кировский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ".

Источник