8 октября, 2021 Автор: Соня Крапива

Акт скрытых работ образец заполнения 2021 года

Акт скрытых работ: образец заполнения 2021 года

Составьте акт освидетельствования скрытых работ при приемке ремонта. Форма типового бланка рекомендована Ростехнадзором. В статье вы найдете образец заполнения формы акта скрытых работ в 2021 году.

Для чего нужен акт скрытых работ

Акт освидетельствования скрытых работ – это документ, составляемый после приемки представителями заказчика, подрядчика и авторского надзора выполненных работ, скрываемых последующими работами. Документ дает право на производство последующих работ.

В акте освидетельствования скрытых работ фиксируют, как были выполнены работы по строительству (реконструкции, перепланировке, ремонту), которые впоследствии невозможно проверить без демонтажа или вскрытия элементов объекта строительства.

К таким работам, например, относятся:

  • сооружение фундаментов;
  • установка арматуры в бетонных стенах;
  • выполнение работ, предшествующих окончательной отделке;
  • крепление конструктивных элементов лоджий, карнизов, металлических конструкций и т. д.

Таким образом, с помощью актов скрытых работ производится контроль качества и проверка на соответствие проектным документам всей цепочки работ, прописанных в проектной документации. О том, как оформить и учесть строительство основных средств подрядным способом, рассказали эксперты Системы Главбух.

Как оформить акт освидетельствования скрытых работ в 2021 году

Унифицированного бланка акта скрытых работ нет, разработать его можно самостоятельно. От какой первички можно избавиться без всяких рисков, какие бланки можно объединить или упростить по набору реквизитов, а какие лучше оставить, рассказали эксперты Системы Главбух.

Главное включить в документ информацию о подрядчике, который проводит работы, сведения обо всех членах проверяющей и принимающей комиссии, наименовании работ, а также выводах комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам. Кроме этого, в акте должны быть все реквизиты, обязательные для первички

Однако удобнее использовать форму акта скрытых работ, которая рекомендована Ростехнадзором, и дополнить ее необходимыми реквизитами. Последняя версия формы акта скрытых работ утверждена приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 № РД-11-02-2006 (в редакции приказа от 09.11.2017 № 470). О том, как отличить ремонт от реконструкции, чтобы верно учесть расходы, рассказали эксперты Системы Главбух.

Правильно формулируйте условие в договорах о том, кто и какие расходы несет по сделке. Иначе вас может ждать неприятный сюрприз от налогового инспектора во время проверки. Как этого избежать, расскажем в нашей статье.

Далее рассмотрим заполнение акта скрытых работ. В шапке акта указывают адрес объекта, данные организаций – участников строительства. В содержании:

  • перечисляют произведенные исполнителем работы и место их проведения;
  • указывают наименование проектной документации, на основании которой выполнены данные работы (номера чертежей, разделы проектной документации и т. д.);
  • приводят результаты экспертиз, обследований, испытаний, проведенных в процессе строительного контроля;
  • отражают сведения о соответствии работ установленным нормам и правилам (технических регламентов, иных нормативных правовых актов) и проектной документации.

Акты скрытых работ составляются минимум в двух экземплярах – по одному для заказчика и для исполнителя работ. Узнайте, что в первичке заставит налоговиков тщательнее проверять сделку >>

Источник



Акт монтажа оборудования

Этап установки и подготовки оборудования к эксплуатации завершается подписанием акта монтажа оборудования. В этом документе специальной комиссией фиксируются сведения об окончании работ, осуществленных согласно договору и проектной документации.

Исполнительная документация на монтаж оборудования

Установленное оборудование включается в состав основных средств предприятия. Особенностью монтажа таких объектов является то, что они требуют возведения их на фундаменты (другие конструкции), в т.ч. предназначенные для установки технических устройств определенного назначения. Такие объекты встраиваются в указанные части зданий и помещений и, как правило, сдаются заказчику в составе единого комплекса работ.

К подобному оборудованию, в частности, относятся:

  • станки и устройства для мастерских;
  • опытные установки;
  • различные механизмы и приборы для лабораторий.

В отношении подобных объектов составляется документация, впоследствии хранящаяся на предприятии. Существуют специализированные унифицированные формы. К примеру, направление объекта на монтаж осуществляется по форме № ОС-15, а принятие объекта к учету оформляется по форме № ОС-1 (№ ОС-1б). Предприятие вправе оформлять иные формы документации, утвержденные самостоятельно.

Применяется и иная документация, к которой относится рассматриваемый нами акт монтажа оборудования (образец документа можно скачать в конце статьи).

Ниже рассмотрим, как именно оформляется указанный формуляр и для чего он нужен.

Монтаж основных средств и его документальное сопровождение

На начальной стадии организации, осуществляющей проведение соответствующих монтажных работ, надлежит проверить выполнение предшествующих подготовительных процедур согласно проекту в отношении:

  • фундаментов;
  • опорных конструкций;
  • помещений, тоннелей и каналов и т.д.

До начала работ необходимо проконтролировать:

  • соответствие оборудования проектам;
  • комплектность узлов и агрегатов;
  • технические характеристики оборудования и его готовность к установке;
  • наличие специального монтажно-сборочного инструмента (при необходимости).

Монтаж оборудования можно начинать после подписания актов готовности помещений и фундаментов к соответствующей установке. При установке необходимо правильно распределить очереди установки отдельных опорных конструкций, узлов и агрегатов с соблюдением всех требований к монтажу оборудования. Проведение работ включает в себя установку оборудования на фундаменты, подключение к сетям, панелям управления, приведение в проектное положение.

После окончания работ (или отдельных этапов работ) составляется специальный акт. Им фиксируется факт установки объекта с соблюдением всех необходимых требований. В нем указывают:

  • наименование и номера оборудования;
  • его количество и функционал;
  • технические данные и другую необходимую информацию об установленных объектах;
  • информацию о претензиях заказчика или отсутствии таковых.
Или:  Необходимые документы для подключения Пакета услуг ВЭД

Необходимо отразить в акте под монтаж оборудования и подписи сторон, а также реквизиты соответствующего договора и дату подписания. Документ оформляется в двух экземплярах.

Основная задача формирования данного акта – фиксация сведений о монтаже, завершении этапа установки и отсутствии претензий у сторон друг к другу. Без такой фиксации не состоится принятие комплекса работ. Впоследствии акт может быть применен при возникновении проблем, ставших следствием некачественно проведенных работ и т.п. Скачать пример составленного акта можно по ссылке ниже.

Источник

Акт освидетельствования скрытых работ

Составить акт освидетельствования скрытых работ нужно, чтобы подтвердить их качество при окончательной приемке объекта после строительства, капитального ремонта, перепланировки. Оценить качество скрытых работ после завершения ремонта обычно невозможно, так как проводится только внешний осмотр. Акт освидетельствования входит в перечень исполнительной документации, будет применять при вводе объекта в эксплуатацию, закрытию вопросов между подрядчиком, заказчиком и проектировщиком.

Что такое акт скрытых работ, образцы актов и как правильно заполнять, чтобы пройти согласования с первого раза – читайте в статье.

Что такое акт скрытых работ

Акт освидетельствования – это документ, который составляется по итогам каждого этапа выполненных работ, которые впоследствии будут скрыты последующими работами на объекте. В зависимости от вида проводимых работ и ремонта, требований проектной документации и договора подряда, на один объект может составляться сразу несколько актов. Как правило, скрытые работы подразумевают последующее сокрытие их результата возводимыми конструкциями, покрытиями.

Перечень скрытых работ, которые могут приниматься по акту освидетельствования, включает:

  • прокладку кабелей и новых инженерных сетей внутри стен или конструкция;
  • ремонт или замена основания фундамента зданий, его гидроизоляция;
  • тепло- и гидроизоляция фасадов, ограждающих конструкций, санузов, балконов, иных элементов объекта недвижимости;
  • крепление конструкций и архитектурных форм к стенам, когда строительные элементы будут скрыты иными работами;
  • прокладка и устройство новых элементов вентиляции в стенах и конструкциях;
  • изменение основания и гидроизоляция пола;
  • внутренние работы в пределах отдельных помещений;
  • иные виды работ.

Когда полный цикл ремонта или строительства будет завершен, указанные виды работ не будут видны при внешнем осмотре. Даже если с помощью измерительного оборудования и технических устройств установить места прокладки сетей, кабелей или местонахождение строительных элементов, оценить качество работы невозможно. С этой целью после каждого этапа скрытых работ будет оформляться акт.

Все составленные акты входят в перечень исполнительной документации. Эти документы могут в любой момент проверить контролирующие и надзорные органы, давшие согласие или разрешение на ремонт, строительство или иные виды работ.

Комментарий специалиста. Для объектов капитального строительства, в том числе МКД, в 2019 году акты составляются по формам, утвержденным Приказом Ростехнадзора № 1128. В большинстве случаев, только представив подобный акт, можно узаконить строительные работы, ввести объект в эксплуатацию. Отсутствие акта освидетельствования может повлечь требование о разборке или демонтаже конструкций, надлежащего оформления исполнительной документации.

Перечень актов на скрытые работы

Полный перечень работ, которые будет выполнять подрядчик при строительстве или ремонте объекта, определяется проектной документацией, договором. Если проект утвержден и согласован, подрядчик не вправе отступать от его требований, в том числе к этапам проведения работ, подтверждению их качества. Поэтому перечень и количество актов на скрытые работы, которые предстоит составить после завершения ремонта, будет известен заранее.

В зависимости от вида выполненных работ и строительных конструкций, акты могут составляться:

  • акт на монтаж оснований фундамента, заполнение несущих стен и конструкций;
  • акт на прокладку (замену) электрических сетей, разводки по отдельным помещениям;
  • акт на прокладку кабелей, труб и трубопроводов, сантехнической разводки внутри стен, под штукатуркой;
  • акты на отделку помещений, которые составляют поэтапно после оштукатуривания, шпатлевания, наращивания покрытий и иных смежных видов работ.

Приведем типичный пример, когда акты освидетельствования позволят выстроить всю цепочку работ, подтвердить их качество. При замене вентиляции на первом этапе осуществляется разбор существующих конструкций, монтаж новых вентиляционных коробов и иных элементов. При заделывании вентиляции в стены или иные конструкции будет составлен акт на этот этап работ. Если в последующем будут проводиться работы на стенах, составляются отдельные акты скрытых работ.

Составление актов должно идти по очередности проводимых работ. Например, не может быть составлен документ на оштукатуривание стен, если внутри них еще не проложены сети, предусмотренные проектом. Эти требования обязан соблюдать подрядчик, которому поручена реализация проекта.

Комментарий специалиста. Проектировщик обязан заранее учесть требования СНиП, ГОСТ и иных нормативных актов. Только в этом случае можно поэтапно составлять акты, подтверждать качество выполненных работ. Обращаясь в компанию Смарт Вэй, вам гарантировано надлежащее оформление проектной документации в учетом требований 2019 года. Это устранит проблемы с актированием и заполнением обязательных форм, окончательной приемке объекта после ремонта или строительства.

Образец и бланк акта скрытых работ

Заполнение актов на скрытые работы должно осуществляться с учетом Градостроительного кодекса РФ, Приказа Ростехнадзора № 1128 (с изменениями 2017 года). Приказом № 1128 утверждены типовые образцы бланков исполнительной документации, в том числе актов освидетельствования.

Или:  Чек лист ежедневного контроля службы клининга

Скачать образцы бланков можно по ссылке Акт скрытые работы, либо на нашем сайте. Для соблюдения всех нормативных требований при заполнении указанных форм воспользуйтесь услугами специалистов компании Смарт Вэй.

Согласно Приказу № 1128, в форме акта нужно указать следующие сведения:

  • дата и номер составления документа (если в рамках договора будет составлено несколько актов, применяется порядковая нумерация);
  • сведения о лицах, входящих в комиссию по приемке скрытых работ, с указанием обязательных реквизитов организаций;
  • наименование и перечень скрытых работ;
  • сведения о проектной и рабочей документации, по которой проводились работы, с указанием данных о проектировщике;
  • информация о применявшихся стройматериалах;
  • перечень документов, подтверждающих качество скрытых работ (чертежи и схемы, результаты измерений и экспертиз, и т.д.);
  • ссылки на регламенты, СНиП и ГОСТ, которым соответствует качество работ;
  • дата начала и завершения работ;
  • подписи членов комиссии.

В зависимости от требований проектной и рабочей документации, перечень пунктов акта может быть больше. Также в акте указывается разрешение на проведение следующего этапа строительства или ремонта, в ходе которых будет скрыт результат предыдущих работ. Документы, на которые содержатся ссылки в акте, должны быть приложены к нему.

Кто готовит акт скрытых работ?

Перечень лиц и органов, которые будут принимать участие в оформлении актов, зависит от условий проектной документации и договора подряда, вида согласованных работ, типа объекта недвижимости. Как правило, акт готовит подрядчик. который приглашает комиссию для оценки качества и приемки работ. В комиссию могут входить:

  • при строительстве – представители застройщика (заказчика), генподрядчика или субподрядчика, проектировщика, органа авторского надзора (если он осуществляется);
  • при капитальном ремонте или реконструкции – представители собственника, заказчика, проектировщика, подрядчика и органа жилищного надзора;
  • при перепланировке – заказчик (собственник), подрядчик, проектировщик.

Это не окончательный список участников комиссии, так как он зависит от вида работ и требований проекта. Например, при прокладке кабелей пожарной сигнализации в комиссию включаться представитель ОГПН. Если осуществляется приемка работ на инженерных коммуникациях, в комиссию будет входить представитель обслуживающей организации.

Фактическая приемка происходит путем осмотра выполненного этапа работ, конструкций и сетей, иных элементов объекта. Могут применяться специальные технические устройства и измерительное оборудование. В процессе приемки составляются графические материалы (чертежи, схемы, планы), которые входят в исполнительную документацию и должны храниться у подрядчика, заказчика и проектировщика, в органах строительного контроля.

Комментарий специалиста. Составить акт можно только после фактического завершения определенного этапа работ. Лица, входившие в состав комиссии и подписавшие документ, будут нести ответственность за достоверность содержания. Если впоследствии будут выявлены дефекты и проблемы, уже существовавшие на момент составления акта, указанные лица понесут ответственность.

В каких случаях может понадобиться акт?

Даже если работы на объекте не будут приниматься официальными государственными ведомствами, без акта скрытых работ не обойтись. Пока не подтвердить отсутствие претензий к подрядчику, за выполненный этап ремонта или строительства нельзя произвести оплату. В договоре может быть сразу указано условие о поэтапной оплате, т.е. по мере составления актов приемки.

Приведем ряд примеров, когда составление актов в 2019 году является обязательным требованием закона:

  • при строительстве нового объекта недвижимости, так как по содержанию актов будет выдаваться разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • при проведении капитального ремонта, т.е. работах на несущих стенах и конструкциях здания;
  • при реконструкции, когда происходит изменение исходных характеристик здания;
  • при перепланировке и переустройстве зданий или отдельных помещений.

Например, при проведении перепланировки в Москве акт освидетельствования входит в обязательный перечень документов по Постановлению № 508-ПП. Без заполнения такой формы невозможно получить акт приемочной комиссии, завершить процесс узаконивания перепланировки. Учтите, что представители Мосжилинспекции вправе требовать вскрытия части конструкций, чтобы убедиться в надлежащем качестве скрытых работ.

Если при приемке скрытых работ выявляют недостатки или отступления от проекта, подрядчик должен их исправить. До тех пор, пока замечания не устранены, члены комиссии не имею право ставить подпись. Требования к качеству работ будут проверяться по содержанию проекта и договора, положениям СНиП и ГОСТ. Поэтому окончательный срок приемки зависит только от соблюдения подрядчиком качества ремонта или строительства.

Комментарий эксперта. Если проектом предусмотрено заполнение нескольких актов, при закрытии сметы и договора все они будут проверяться в комплексе. По итогам проверки всех документов и оценки качества видимых работ документов приемочная комиссия составит единый акт.

Согласование перепланировки и акт скрытых работ

Акт освидетельствования скрытых работ может потребоваться даже при проведении косметического ремонта помещения, при реализации дизайн-проекта в жилых и нежилых помещениях, даже если они не подпадают под перепланировку. Если же меняется конфигурация помещений (перепланировка), либо вносятся изменения в инженерно-технические коммуникации (переустройство), оформлять акты придется всегда.

В зависимости от содержания проекта, при перепланировке и переустройстве акты составляются на следующие виды работ:

  • при укладке гидроизоляции в ванне, туалете, кухне;
  • при работах на вентиляционных каналах и дымоходах;
  • при прокладке (замене) кабелей, электропроводке внутри стен, смене мест расположения розеток для электроприборов;
  • при замене или прокладке труб инженерных коммуникаций с закрытием поверхностей;
  • при монтаже антресоли со скрытым креплением к несущим стенам;
  • при поэтапном ремонте внутренних стен;
  • при иных видах работ.
Или:  Образец заявления беременной женщины работодателю

Акты составляются по мере завершения отдельных этапов работ. Их нужно представить на рассмотрение в приемочную комиссию после завершения перепланировки и переустройства. Только после окончательной приемки работ можно обращаться за изготовлением технического плана, проходить кадастровый учет в Росреестре.

Обращение за согласованием проекта перепланировки и в приемочную комиссию бесплатно. Однако при выявлении отступлений от проекта вам придется нести дополнительные расходы на переделку, приведение характеристик объекта в надлежащее состояние. Поэтому внимательно относитесь к выбору проектной организации и подрядчика, чтобы сэкономить врем и деньги на согласованиях.

Комментарий специалиста. В компании Смарт Вэй вы не только можете заказать проектную и иную документацию на перепланировку, но и получить сопровождение на каждом этапе согласований. Мы окажем помощь в контроле за проведением работ в помещении, заполнении актов и иных обязательных форм. Ознакомиться с примерами проектов и скачать образцы необходимых документов вы можете на нашем сайте.

Стоимость подготовки акта скрытых работ

Составление актов освидетельствования осуществляется бесплатно, так как входит в стоимость сметных работ по договору подряда. Однако вы можете заказать оформление документов или их проверку у профессиональных специалистов, чтобы соблюсти все требования нормативных актов, СНиП и ГОСТ.

Также может потребоваться привлечение специалистов в сфере строительства, пожарной и электробезопасности, иных экспертов. Например, для подтверждения качества отдельных видов работ, проверки работоспособности сетей может применяться профессиональной оборудование, контрольно-измерительные устройства.

Уточнить стоимость услуг по сопровождению строительства или ремонта объектов недвижимости вы можете у наших консультантов.

Выводы

Акт освидетельствования составляется при строительстве, реконструкции, ремонте или перепланировке объектов недвижимости, если ряд работ будет последствии скрыт в результате последующих действий подрядчика. Акты оформляются бесплатно, так как входят в стоимость договора подряда. В ряде случаев без представления таких актов невозможно получить разрешение на ввод в эксплуатацию, согласовать завершение перепланировки или иных видов работ.

В компании Смарт Вэй вы можете заказать любые услуги, связанные с проектированием и сопровождением строительных работ, их согласованием в уполномоченных органах. На сайте можно скачать образцы актов, а в их заполнении помощь окажут наши специалисты.

Источник

Образец акта освидетельствования монтажа

Составьте акт освидетельствования скрытых работ при приемке ремонта. Форма типового бланка рекомендована Ростехнадзором. В статье вы найдете образец заполнения формы акта скрытых работ в 2021 году.

Для чего нужен акт скрытых работ

Акт освидетельствования скрытых работ – это документ, составляемый после приемки представителями заказчика, подрядчика и авторского надзора выполненных работ, скрываемых последующими работами. Документ дает право на производство последующих работ.

В акте освидетельствования скрытых работ фиксируют, как были выполнены работы по строительству (реконструкции, перепланировке, ремонту), которые впоследствии невозможно проверить без демонтажа или вскрытия элементов объекта строительства.

К таким работам, например, относятся:

  • сооружение фундаментов;
  • установка арматуры в бетонных стенах;
  • выполнение работ, предшествующих окончательной отделке;
  • крепление конструктивных элементов лоджий, карнизов, металлических конструкций и т. д.

Таким образом, с помощью актов скрытых работ производится контроль качества и проверка на соответствие проектным документам всей цепочки работ, прописанных в проектной документации. О том, как оформить и учесть строительство основных средств подрядным способом, рассказали эксперты Системы Главбух.

Как оформить акт освидетельствования скрытых работ в 2021 году

Унифицированного бланка акта скрытых работ нет, разработать его можно самостоятельно. От какой первички можно избавиться без всяких рисков, какие бланки можно объединить или упростить по набору реквизитов, а какие лучше оставить, рассказали эксперты Системы Главбух.

Главное включить в документ информацию о подрядчике, который проводит работы, сведения обо всех членах проверяющей и принимающей комиссии, наименовании работ, а также выводах комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам. Кроме этого, в акте должны быть все реквизиты, обязательные для первички

Однако удобнее использовать форму акта скрытых работ, которая рекомендована Ростехнадзором, и дополнить ее необходимыми реквизитами. Последняя версия формы акта скрытых работ утверждена приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 № РД-11-02-2006 (в редакции приказа от 09.11.2017 № 470). О том, как отличить ремонт от реконструкции, чтобы верно учесть расходы, рассказали эксперты Системы Главбух.

Правильно формулируйте условие в договорах о том, кто и какие расходы несет по сделке. Иначе вас может ждать неприятный сюрприз от налогового инспектора во время проверки. Как этого избежать, расскажем в нашей статье.

Далее рассмотрим заполнение акта скрытых работ. В шапке акта указывают адрес объекта, данные организаций – участников строительства. В содержании:

  • перечисляют произведенные исполнителем работы и место их проведения;
  • указывают наименование проектной документации, на основании которой выполнены данные работы (номера чертежей, разделы проектной документации и т. д.);
  • приводят результаты экспертиз, обследований, испытаний, проведенных в процессе строительного контроля;
  • отражают сведения о соответствии работ установленным нормам и правилам (технических регламентов, иных нормативных правовых актов) и проектной документации.

Акты скрытых работ составляются минимум в двух экземплярах – по одному для заказчика и для исполнителя работ. Узнайте, что в первичке заставит налоговиков тщательнее проверять сделку >>

Источник